万科斥资27亿参与白石洲旧改项目绿景地产单日暴涨超50%

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-08 14:40

财联社6月8日讯（编辑胡家荣）绿景中国地产(00095.HK)和上海证大(00755.HK)今日早盘大幅上涨，其中绿景中国地产盘中涨幅超50%，上海证大也在盘中一度大涨近90%。

截止发稿，绿景中国地产和上海证大分别上涨50.57%和47.83%，报1.31港元和0.034港元。

注：地产股走势

这也带动部分地产股出现大涨，其中三巽集团(06611.HK)、中骏集团控股(01966.HK)分别上涨6.67、3.60%。

引发绿景中国地产盘中大涨的是，作为地产界大佬万科宣布入股该公司旗下的深圳白石洲旧改项目。

根据公告，绿景中国旗下智慧城市发展有限公司、深圳市四达实业发展有限公司与万科旗下深圳市深全房地产开发有限公司订立认购协议，其中提及万科将向四达实业注资约人民币23亿元(27亿港元)，同时约1.71亿元(2.01亿港元)将注入注册资本，占四达实业经扩大股权约8%，而结余21亿元(25亿港元)将入账列为四达实业资本储备。

待交易完成之后，四达实业股权将由绿景中国地产持有92%股权，万科持有8%股权。

据悉，四达实业控制深圳白石洲旧改项目公司深圳市绿景天盛实业有限公司，该项目位于深圳的核心区域南山区，项目总计容面积约358万平方米。该项目启动意味着未来将为集团带来大量稳健的收入与现金流。

根据此前报告指出，绿景中国持有白石洲项目80%的权益，预计可贡献货值约2000亿元（假设自持物业也用于销售）,将会分三期进行开发，开发周期预计为8至10年。预计2022-23年该项目大概率可入市销售，随着白石洲项目的启动开发，将带动公司规模和盈利跨越式提升。

除了绿景中国大涨之外，上海证大(00755.HK)在7日发布公告称，该公司拟与买方(Power Rider Enterprises Corp.)出售目标公司(Myway Developments Limited)的全部已发行股本，代价为现金人民币2.25亿元。出售目标公司是位于中国江苏省海门及南京从事物业开发及投资业务。

地产利好政策频发房地产股持续受益

伴随着我国多地密集调整楼市政策，例如广州近日出台相关政策，即外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月，广州由此成为率先调整楼市政策的一线城市。

中指研究院广州分院研究主管陈雪强指出，今年4月以来，全国多个城市相继加大房地产政策的优化力度，政策调整内容向优化限购、限贷政策延伸。此次广州微调楼市政策，可看作是在限购政策方面进行优化，后续不排除还会有相关的优化政策，进一步支持刚性和改善性购房需求。

（责任编辑：刘海美）