全网疯转的10万人会议，和普通人到底有什么关系？

　　昨天下午，金融圈、房产圈都嗨了，因为一个空前、重磅的电话会议召开了。

　　国务院于5月25日下午15：00召开全国稳住经济大盘电视电话会议，会议已经通知到各省、市、县（区）。一个区级政府通知的参会者超过50人，以此标准，按照全国2844个区县计算，这次会议的规模超过十万人。

　　在我这篇文章发出之前，我相信很多人已经看过N个版本了，对这件事也做到基本清楚。

　　看到同行们凌晨发文，我不禁惭愧，还是追得不够早，但有些东西不能光早，还得说到点子上。

　　不啰嗦，今天这篇文章我想说3个点：

　　1、这个会议，和咱们普通人有什么关系？

　　2、多久能看到效果？

　　3、楼市会怎么样

　　和普通人有什么关系？

　　最简单的，你旁边火锅店老板能继续开下去了，你失业的地产朋友能找到工作了，你创业的发小，公司还能再坚持一会了。

　　实体经济好转之后，如果你失业，工作更好找了，如果你创业，会开始有项目有收入了，如果你打工，暂时不用担心公司会不会因为现金流断裂而裁员了。

　　这场超重磅会议，最重要一点，就是千方百计让中小企业，活下去！

　　来，一起看看都说了什么？

　　1、让企业手上有更多的钱。

　　将中小微企业、个体工商户和5个特困行业缓缴养老等三项社保费政策延至年底，并扩围至其他特困行业，预计今年缓缴3200亿元。

　　简单理解，你创业的发小开公司既要交税，还要给员工缴纳社保，但今年可以缓缴，给你留出更多的现金流，给员工发工资也好，开拓新项目也好，你都得有钱。

　　这个政策，就是把更多的钱留给企业手里。

　　2、银行，全力以赴放贷。

　　全力以赴，这四个字饱含深意。

　　会议提出：国家融资担保基金再担保合作业务新增1万亿元以上，普惠小微支持工具的额度和比例都增加一倍。

　　将今年储备小微贷款支持工具的额度和支持比例增加一倍，对地方法人金融机构普惠小微贷款余额的增量，支持的资金比例由1%提高到2%，增加支农支小再贷款的额度，引导中小金融机构加大为小微贷款的投放力度。

　　对中小微企业个体工商户贷款、货车车贷、遇困个人房贷消费贷，支持银行年内延期还本付息。

　　并且，1~4月，企业新发放的贷款平均利率4.39，是有统计记录以来的低位。

　　大家知不知道，其实中小微企业过去贷款没那么容易，银行往往需要借贷人有资产抵押，才可以放贷，而且商业银行本身也是个盈利机构，如果可以，他们更愿意放贷给买房的人。

　　所以有时候大规模放水，很多人根本感受不到，钱也只是在金融机构空转，根本流不到末端。

　　为什么这次说要全力以赴给中小企业放贷，就是改变这种情况。

　　不仅要缓缴税和社保，还要多给钱给银行向中小企业放贷，并且还要低息放贷，让中小企业能借钱，敢借钱，有钱才可能有运转的可能。

　　甚至，这个今年会是银行的主要KPI所在。

　　我们昨天文章其实说了，经济要刺激经济，不能单纯刺激末端消费，关键是要让大家有钱。

　　有钱自然有消费，而有钱的根本前提，是要稳就业，稳就业背后就是稳市场主体。

　　所以稳经济就必然稳市场主体。

　　谁不是这社会浪潮中，渺小的一名打工人呢，要有工打，公司就得存活。

　　3、关于疫情封控，我看到了转折点。

　　这次会议，有一个信号，我觉得值得拿出来说。

　　国常会特意指出要取消来自疫情低风险地区通行限制，一律取消不合理限高等规定和收费，不允许各地政策的层层加码。

　　海南美兰机场马上出台新的防疫出行政策，自5月25日起，进入海口美兰机场不再查验核酸阴性证明！

　　大家看到没有，防疫政策开始有所松动了。

　　不仅如此，会议中还提出：要承认疫情对居民收入的影响，并想办法解决。

　　疫情第3年，大家受到最大的影响是出行不便，一旦隔离封控，就是14天，半个月0收入，没有多少个人和企业受得住。

　　尤其是一些拉货的货车司机，针对受影响的货车司机，会议直接指出：支持银行年内延期还本付息，货车司机异地核酸都要免费。

　　对于航空业提出：“增加1500亿元民航应急贷款，支持航空业发行2000亿元债券。有序增加国内国际客运航班，制定便利外企人员往来措施。”

　　对于疫情防控，我感觉是在过去的基础上，开始有了“纠偏”。

　　低风险的地区，可以适当放开，受到疫情影响的行业和个体，就要出台扶持政策。

　　说白了，今年大家担心借不到钱，又担心借到钱却赚不到钱还债。

　　所以既要让银行多放钱，且低息借钱，还要保障时间给企业去恢复生产，恢复业务量。

　　疫情第3年，谁都不容易，期待今年能有和疫情共存的新方式。

　　政策是真重磅，洋洋洒洒的讲话稿上万字，但普通老百姓(603883)除了关心和自己有没有关系，还关心这药方开了，药效什么时候起效果。

　　我的预计，6月份会有好转趋势，3季度过渡期，4季度能全面好转。

　　会议上，是有提及几个时间节点的：

　　要确保用于项目建设的3.45万亿元，地方政府专项债券额度6月底前基本发行完毕，力争在8月底前基本使用到位。

　　所以现在要明确要求各有关部门和各地方要采取措施，争取6月份能够稳定上升，有所恢复。

　　二季度要正增长，二季度的失业率要下去。

　　会议给大家提一个指标，努力确保二季度我国经济正增长。

　　里面的几个表述，均指向一个时间点6月。

　　这场会议结束，所有的执行最快的就是6月，6月把要吃下去，第三季度一定得看到好转。

　　所以三季度会有一个过渡适应期，真正的逆转，还会是在第四季度。

　　那么，问题来了。

　　楼市会怎么走呢？

　　这场会议提出楼市的关键点：

　　1、大基建来了。

　　抓紧推动一批论证多年条件成熟的重大项目开工建设，做到应开尽开能开尽开，加快下达中央预算的投资计划。

　　会议很通俗说了：水利工程引水灌溉、老旧小区改造工程，还有一些普通交通项目，不要都盯着快，高铁，普通铁路希望大家抓紧把这些项目要捋一捋。

　　有些高铁、有些地铁、有些通道，今年是有希望迎来批复好消息的。

　　早在今年年初大胡子李老师在视频和直播中也有提及，预计今年深珠通道会传来好消息。

　　2、住房是最大的消费，得合理拉动。

　　稳地价、稳房价、稳支持，还是要支持刚性和改善性住房需求。现在政策上可以做相应的调整，拉动消费，要保持房地产市场和房地产业的平稳健康发展。

　　这句话也基本确定，今年楼市基调一定是：松。

　　现在强二线城市都已经一脚油门松到底了，楼市还没回暖，那是因为全局经济还没好转。

　　这场会议一开，三季度部分城市会有嗑药反应了，而四季度，我预计楼市上涨行情就会来了。

　　只要经济好转，收入提高，信心恢复，在大放水之下，最能兜得住的还得是楼市。

　　何况会议上为什么还要提及楼市，因为除了一箩筐针对企业的利好之外，还得靠楼市，需要大面积楼市的复苏，来带动经济的发展。

　　这就是为何屡屡谈经济，势必要提楼市的原因。

　　所以我的判断是，今年四季度会有一批城市迎来上涨和补涨行情。

　　一线城市不会大搞调控放松，但是一些细节的手段，可以悄咪咪地干。

　　调控放松后，一线城市还会有小幅上涨，而部分二线城市在疫情之后没有上涨的，今年有希望补涨。

　　今年经济真的很难，所以才需要超常规的手段，但像现在这样宽松的楼市政策和信贷政策，已经6年未见。

　　想在楼市里赚钱，靠的除了专业的选筹眼光，还得有机遇，踏对楼市周期，才能赚到钱。

　　今年，机会来了，你有勇气和魄力抓住吗？

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