取消限购政策“存活”不到两小时，伤了谁？

5月20日15时许“官宣”的南京取消二手房限购新政，再添变数。发表“官宣文”的南京房协微信公众号于当日17时许已经将该文章删除，该政策可能不再执行。

也就是说，这项也可以被认为是南京楼市“新政”的政策，仅仅“存活”了不到两个小时，就“夭折”了，那些一直等待机会的炒房者，脸上的笑还没挂满，就被失望占领了，真的有点令人难以理解和想象。

虽然此前也有多个城市出现过类似现象，放松楼市调控的政策刚刚出台，就很快收回，但像南京这样，仅仅“存活”不到两个小时就收回的，倒也是不多。至少，应当“活”个一天、半天的，能够用得上“朝令夕改”这个词吧。不到两小时，就真的有点太不慎重、太过随心了。

按照媒体披露的信息，有知情人士表示，可能是文中涉及的诸多政策调整有需要修改完善之处。这就怪了，一项政策的出台，难道是某个人或某几个人拍脑袋制定的吗？没有经过反复论证和认真研究吗？但凡有过研究、讨论、论证，怎么说也不可能出现一项政策的出台，仅仅不到两个小时就因为政策不完善被收回的现象。如此，也太不把政策当回事，太不把政策公信力当回事了吧。

也许，看到其他地方都在放松楼市调控，南京也坐不住了，也想通过放松政策重拾房地产依赖，重拾房地产对经济增长的作用。因此，匆匆制定并出台了放松调控的楼市新政。但是，政策出台后，却发现市场反响不好，就匆匆收回了。能够“知错就改”，当然不是坏事，甚至应当称赞。可是，“改”的时间如此之短，恐怕就不是“知错就改”，而是行为盲目、行动草率了。政策的制定和出台，如果都是这样，谁还能相信政策，政策还有何公信力呢？

实际上，对南京来说，根本没有必要跟风放松楼市调控。南京的房价已经非常高，多数居民已经无力承受。不仅如此，高房价带来的负面作用与效应，也越来越明显。譬如对人才引进、人口流入、招商引资、企业投资等，都已经构成了很大威胁。特别是企业，面对土地价格不断攀升、员工对薪酬要求越来越高，还有多少企业愿意去追加投资、愿意扩大再生产、愿意引进人才、愿意创新技术。殊不知，深圳作为中国高科(600730)技企业和高科技人才的聚集地，都因为土地价格越来越高、土地成本越来越大，很多企业要外迁。像南京这种高科技企业还没有大量集聚，还需要大量引进高科技人才和高科技项目，还需要导入人口的城市，又为什么不控制好房价和地价，给企业发展和人才引进、人员流入等留下更多空间，而非要为了一时的利益需要，放松楼市调控、鼓励房价上涨呢？

值得注意的是，南京也与其他城市一样，出台了引进人才的政策，其中，购房补贴就是其中之一。我们不禁要问，一边推动房价上涨，一边给人才提供购房补贴，这到底是想要人才进入呢，还是不想人才进入。退一步讲，就算引进人才政策很优惠，补贴力度很大，能够让一部分人才进入南京，但是，员工呢？房价被无形中抬高了，没有购房补贴的人员，他们愿意来南京工作吗？没有人员流入，单靠人才又能产生什么效果呢？人才流动必须伴随着人员流入，才能形成发展效应，否则，就是无米之炊，不会有发展效果的。

也正因为如此，希望南京在匆匆收回楼市调控新政的同时，能够真正耐心细致地研究一下政策，分析一下南京发展的形势，尤其是南京到底想怎么发展的问题，慎重考虑一下南京到底要不要放松楼市调控，如何放松楼市调控政策，不然，会伤了广大居民的心，会给城市发展带来负面效应的，尤其是长远利益，会被一时的政策冲动所伤害的。对南京来说，显然是不应当出现这样的现象的，应当更多考虑长远利益的。不然，如何能够提高南京的龙头城市效应。真正的龙头城市，绝对不是靠房地产，而是实体经济。

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