南昌二轮集中供地：9宗地总成交金额53.88亿元 4宗触顶摇号

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-17 14:10

【环球网房产报道】5月16日，南昌开启第二批土地出让，原计划出让的19宗地块中，有10宗因故终止交易，其余9宗地块有6宗溢价成交（含4宗触顶摇号），3宗底价成交，总成交金额53.88亿元，总出让面积335459平米。

在出让的9宗地块中，红谷滩九龙湖、高新区、经开区各上架1宗地；青山湖、西湖区各上架3宗地。最终，4宗地块超过竞价上限，将在5月18日进行现场摇号；另5宗地块完成出让，南昌保望房地产开发有限公司（保利）、厦门岩垚盛房地产开发有限公司（建发）、南昌临空置业投资有限公司、新余钢铁集团南昌置业有限公司、南昌市西湖城市建设投资发展有限公司均夺得一宗。

本次土拍中共4宗触顶熔断地块。包括青山湖区DACJ2022018地块，触顶价4.18亿元，溢价率14.99%；青山湖区DACJ2022017地块，起拍价3.64亿元，达到地块最高限价触发"熔断"；红谷滩区的DAEJ2022024地块，触顶价6.56亿元，溢价率15%；艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧CD301-F04-1、CD303-B02地块，触顶最高价12.95亿元。

拿地房企方面，建发、保利再次落子南昌。其中，位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东（C10-01-2、C10-01-3），为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地及幼儿园用地，面积88.34亩，地块未设定毛坯限价。最终，建发以12.98亿元拿下该地块，溢价率5.38%，成交楼面价1万元/平方米。

同日，保利摘得青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西控规CD504-E07地块，成交价8.31亿元，成交楼面价约7305元/平方米，溢价率1.67%。与建发所拿地块相似，该土地用途为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地，地块容积率2.0，建筑密度30%，实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式，宗地土地竞价上限为1101万元/亩。

（责任编辑：王治强 HF013）