4月深圳二手住宅客带看指数小幅下滑

中国网地产讯 近日，中原地产发布《2022年04月深圳楼市月报》。报告指出，4月深圳一二手市场成交皆回升，市场正逐步走出低谷。

4月二手住宅客带看指数略有下滑，从上月的35.1下滑至33.8。

4月二手住宅议价空间下滑至3.5%。

从楼龄来看，4月0-10年楼龄的二手住宅成交最受青睐，占比为12%；其次为10-15年楼龄，占比29%。

而从成交变化看，15-20年以及25年以上楼龄成交占比大幅下滑，皆下滑7%；而0-10年楼龄成交占比则上升8%至31%。

4月非深户成交占比上升10.5%至35.1%，投资占比下滑12.7%至22.1%。

本月二手住宅套均总价为707万元，环比下降24.5%。

从成交总价段的分布来看，4月350-500万价段成交占比20.8%，位居首位；250-350万、1000万以上价段成交占比皆为18.2%，位居第二。从环比变动来看，1000万以上成交占比下滑7.9%，跌幅最大；350-500万成交占比20.8%，上升7.8%，升幅最为明显。

从面积段来看，4月60-90平住宅成交占比39%，成交占比最大；90-144平住宅成交占比上升14%至34%，升幅最大；144平以上占比9%，下滑13%，跌幅最为明显。

户型方面，4月3房户型成交占比42%，成交占比最大；2房占比21%，占比位居第二。

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