政治局重磅定调，房地产有希望了！

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-29 21:30

今天下午，中央政治局发出重磅信号，对当前经济环境以及包括房地产在内的几个重要行业做出明确定调。

从市场反映看，投资者和金融机构普遍认为，这次政治局发声非常有力，回应了各行业关注的焦点问题，给了市场极大的信心。

因此，下午开盘后，A股、港股直接拉涨，上证指数收复3000点，恒生指数直接暴涨4%。

从地产板块看，受益于政策的强烈利好，多支地产股涨幅超过10%，如宝龙涨了14%，龙光涨了13%，中梁、金科、中南建设(000961)涨幅都超过10%。

要知道，这些房企都是存在一定经营压力，前期股价被连续打压的公司，现在大幅反弹，说明有投资者认为房企经营环境将会变好。

涛哥总结了一下，今天政治局会议，主要传达了几个方面的讯号：

第一，稳住信心，经济增长5.5%目标不变。

政治局会议要求：“要加大宏观政策调节力度，扎实稳住经济，努力实现全年经济社会发展预期目标。”

今年1-4月我国经济发展非常不顺，疫情造成的影响超乎想象，房地产销售也惨不忍睹，导致很多人缺乏信心，这是近期股市低迷的原因。

这次中央明确发话，原有目标不变，那就意味着接下来经济必须要发力，要保5.5%的增速，那一定少不了房地产的贡献。

而且，比起之前金融委发声，这次政治局会议出手，已经是国家最顶级的行政力量，比之前级别更高、力度更大。

只要相信国家，我们就应该相信，这次一定会触底反弹了。

第二，定调地产，支持刚性和改善性需求。

对于房地产的态度，已经是非常明确的从打压到扶持，会议强调：

“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。”

要知道，这是国家最顶级会议，央视新闻面向全国人民报道，用词已经从以前的打压转为明确的“支持”，而且连续出现两个“支持”，可以看出稳住房地产的态度非常明确。

从具体内容看，首先，支持各地完善房地产政策，也就是说给城市充分授权，大家赶紧把各地的市场都稳住。

其次，支持刚性和改善性住房需求，这个力度很大了，以前往往是支持刚需，现在连改善性需求都支持了，这就覆盖了主流市场范围，基本是全面支持。

第三，优化商品房预售资金监管，这是重中之重，也是房企们最期待的改变，因为现在很多房企并不是没有钱，而是项目资金都被监管无法腾挪，如果预售资金监管放松，那很多企业就活过来了。

所以，这次政治局会议，对房地产的支持力度真的是很大，国家这么努力了，楼市总归是要表示的，再像1-4月那样怎么说的过去。

因此涛哥才在标题中提出，房地产有希望了，大家也要乐观一些。

第三，提振经济，解决人们最关注的问题。

大家都知道，市场经济是一盘大旗，尤其房地产好不好，也会跟整体经济形势直接挂钩，而这次政治局会议解决了多个人们关心的问题，是一次系统性的大利好。

除了前面说过的经济目标不变，支持房地产之外，还提出：最大限度减少疫情对社会经济发展的影响，帮扶中小企业，促进平台经济健康发展，稳住外贸外资基本盘，保持资本市场平稳运营等。

可以说针对性的缓解了人们对疫情的担忧，对大型互联网企业的担忧，对外资流出的担忧，对股市的担忧，回应了可能制约经济增长的多个问题，给各大行业都带来了信心。

因此涛哥认为，1-4月的房地产寒冬已经过去，5-6月我们必将迎来市场的回暖和反弹。

大家要坚定信心，相信国家，相信我们有能力稳住经济。

此外从数据看，上海疫情已经明显进入了下行通道，5月肯定会迎来解封，压抑许久的上海人都要出来消费了，将再给市场注入一波活力。

总结一句话，利空出尽，让我们静待黎明。

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（责任编辑：马金露 HF120）