装配式引领建筑革新升维，美好置业率先进入“双碳语境”

  在“双碳”时代，如何实现双碳目标、推进城市的可持续发展成为值得深入思考的问题。作为能耗和碳排放最多的行业之一，建筑业正探寻一条符合双碳语境下的道路，即以装配式建筑引领绿色建筑革新之路。

  3月11日，住建部连发两份发展规划——《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》和《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，对装配式建筑提出了更为详细的发展要求。

  当两份规划成为“十四五”时期建筑和建材行业发展的重要风向标时，不少企业纷纷转道发展、向政策看齐;然而真正能乘上政策东风的，必然是早已看准发展风向率先布局的抢滩者。而美好置业正是抢滩者之一，其正以绝佳优势，成为行业进入“双碳语境”的前辈企业。

  双碳语境下的建筑发展，装配式被数次写入政策

  正如雨果所说，建筑是用石头写成的史书。在这本人类历史发展之书中，建筑是最为重要的那部分，不仅凝结着建筑风格的变迁，还浓缩了建筑模式的不断更迭;这些都成为了时代变革的印证。

  迈入21世纪，在社会环保政策趋严、劳动力越发紧缺以及技术突破式发展的多重背景下，建筑行业新的发展模式正加速形成。2013年以来，中央及地方政府持续出台相关政策大力推广装配式建筑，我国建筑行业正式迈入以装配式建筑为引领的绿色革命阶段。

美好房屋智造江夏生产基地

  如今，在全国双碳大环境下，能耗较高、碳排放占比超过全国总量一半的建筑领域，更成为我国推进“双碳”工作的关键环节。

  今年2月，住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》，以15余次的超高频率提及装配式，再次掀起了装配式建筑的热潮。

  而在3月11日，关于装配式建筑的政策再被提及。住建部连发《“十四五”住房和城乡建设科技发展规划》和《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》两份文件，更为明确地指出：到2025年，城镇新建建筑全面建成绿色建筑，装配式建筑占当年城镇新建建筑的比例达到30%。

  因此，当前正值落实“双碳”目标的关键时期，装配式建筑在政策的加持下已成为建筑热、时代热。

  超前布局，美好置业“刷新”装配式成功路径

  发展装配式，是行业推进的必然，也是企业谋求转型出口的最优选。数据显示，目前我国装配式建筑相关企业1.4万余家。而在2021年，新增注册企业更是达到2300余家，增速达19.7%。

  然而，早在2013年装配式建筑迎来发展风口时，美好置业便以独到眼光，开始自建PC构件的现代化工厂，探索企业战略升级的路径，成为地产行业中率先进军装配式建筑的企业。

  2017年，国内装配式建筑的发展东风吹遍全国土地。据了解，当年海南、长沙、山东等地纷纷驶入装配式建筑发展快车道，超20个省份装配式建筑实现了0突破。同年，美好置业正式大规模引进世界先进的叠合剪力墙技术及德国艾巴维等专业生产设备，在全国13个重点城市布局高智能化、全球领先的PC工厂。

自动化生产线

  2020年，在装配式建筑领域有7年沉淀的美好置业再次提出了“全产业链房屋智造一体化模式”，建立从“规划设计”到“拎包入住”的全价值链体系的房屋完整解决方案，并在全国各地专注打造“A级装配式示范项目”。在落地的8个国标A级装配式建筑示范项目中，美好置业在重庆开发的“美好天赋项目”于2021年入选住建部全国七个装配式智能建造试点项目之一。

  在“十四五”时期，绿色建筑、装配式建筑成为建筑行业的关键词，在装配式模式成为企业转型主路线时，也受到了资本市场的青睐。安信证券曾指出，建筑行业投资逻辑已经从政策驱动向基本面转变，看好碳中和背景下装配式建筑投资机会。而根据住建部的最新估算指标显示：在2024年多数PC装配式结构将会实现和现浇成本持平;且在2024年后，大多数类型的PC结构将对现浇取得成本优势。这意味着，装配式建筑模式将在未来很长时间内成为资本市场关注及投资的宠儿。

  未来，在装配式建筑前景越发广阔下，率先进入“双碳语境”、已实现了由传统地产开发向以装配式为核心的房屋智造跨越性发展的美好置业，将更好推进行业转型升级、促进“双碳”目标加速实现。

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