年报现场｜中南建设陈昱含：安全至上，把现金流管理放在首要位置

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-26 18:00

新京报讯（记者徐倩）4月26日，中南建设(000961)举办2021年度业绩发布会。中南建设董事兼总经理陈昱含表示：“我们今年的战略方针是‘安全至上，做我所能’八个字。今年，我们将把现金流管理放在首要位置，不容有失。”

对于去年的业绩表现，陈昱含指出，2021年公司交出了一份历史上最差的答卷，并对此做出了诚恳的道歉和深刻反思。

深入反思业绩偏差

根据年报显示，2021年，中南建设实现营收792.1亿元，同比增长0.8%；经审计的归属上市公司股东净利润亏损33.8亿元，与此前年度业绩预告中披露的数字7.08亿-21.23亿元存在重大偏差。同期，中南建设房地产业务实现合同销售金额1973.7亿元，销售面积1468.7万平方米。

对于业绩出现偏差的原因，陈昱含坦言，无论是偏于乐观的业绩预判、对会计准则的理解偏差、还是实际交付的延后等都是表象，更深层的问题是公司管理和能力上的明显短板。不过，陈昱含表示，感谢审计师事务所的严苛把关，让此次年报以更谨慎、更保守的态度挤出水分，呈现更真实的业绩面貌。

陈昱含对于业绩反映的长期经营问题进行了反思。陈昱含说：“去年，中南建设为了保证现金流安全，不得已对利润做出了牺牲，这说明中南建设当前的规模与自身能力和安全要求仍有错配，内外部压力下的缩表出清力度仍然不够。”

“在高增长阶段，由于缺乏审慎经营导向，导致一些项目地价偏高，从而形成了大额亏损和减值计提。”陈昱含如是说。

更为重要的是，陈昱含反思了过去重规模、轻利润、轻资金的经营取向，并指出，“利润和现金流管理亟待加强，审慎经营任重道远”。

打响现金流保卫战

对于今年的发展计划，陈昱含表示，今年首要工作是稳定融资，公司会密切与相关金融机构沟通，推动必要融资展期、转贷续贷，确保授信稳定，增加经营性贷款等专项授信，增加企业自由现金流，增厚资金安全垫，压降短债规模，降低兑付波峰，确保刚性兑付义务如期履行。目前，中南还款金额较高的月份是6月和8月，为此公司做了充分的准备。

从公开债券到期的情况来看，目前，中南建设账面资金为224亿元，其在今年内到期的公开债务为17亿元，完全可以覆盖目前公开债务。

“稳定生产仍然是首要任务，通过融资和经营性现金流止血，确保稳定核心业务生产所需弹药。截至一季度末，中南建设的房地产业务和建筑业务复工率分别为83%和54%。”陈昱含说。

此外，陈昱含还指出，“瘦身”是公司未来的目标。陈昱含解释说：“从能力和财务表现两方面审视公司旗下业务布局，以‘做我所能’方针实现业务聚焦，通过业务和资产出清减轻经营负荷，扩大核心业务安全边界。去年以来，中南建设已完成项目股转14个；房地产业务和建筑业务区域分别由2021年初的19个、15个减少到当前的8个、8个。”

编辑武新封面图来源企业发布会截图

校对柳宝庆

（责任编辑：李显杰）