楼市早餐会 | 北京保租房建设标准出台；荣盛发展为其子公司担保；当代置业0.91亿元贷款被强制执行

1、北京保租房建设标准出台 首提公寓型租赁房、人均不小于5平米

4月21日，北京市住建委、北京市规自委印发《北京市保障性租赁住房建设导则 （试行）》，对保障性租赁住房的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等方面提出了基本要求。《导则》要求保租房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。住宅型大力倡导多居室精细化套型设计；宿舍型人均使用面积不得小于4平方米；公寓型原则上适用1～2人居住，人均使用面积不得小于5平方米。

2、远洋集团：拟发行于2025年到期2亿美元增信绿色票据

4月21日，远洋集团发布公告称，发行于2025年到期的2亿美元3.80%增信绿色票据。集团拟根据其绿色融资框架将所得款项净额（经扣除有关发行票据应付的任何折扣、费用、佣金及开支后）用于偿还集团于一年内到期的现有中长期外间债务。

3、保利发展完成发行15亿元公司债券 利率最高3.59%

4月22日，保利发展控股集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（专项用于并购）发行结果公告。据悉，本期债券的发行规模不超过15亿元（含15亿元），发行价格为每张人民币100元，分为两个品种，采取网下面向《公司债券发行与交易管理办法》规定的专业投资者询价配售的方式公开发行。发行工作已于2022年4月21日结束，最终发行规模为15亿元，其中，品种一发行规模为5亿元，票面利率为2.96%；品种二发行规模为10亿元，票面利率为3.59%。

4、荣盛地产为全资子公司与信达资产20亿合作业务提供担保

4月21日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布关于为下属公司融资提供担保的公告。荣盛发展(002146)全资子公司廊坊市荣图盛展企业管理有限公司与中国信达资产管理股份有限公司河北省分公司继续合作业务20亿元，由公司为上述业务继续提供连带责任保证担保，上述保证担保总额不超过27.2亿元，担保期限不超过72个月。

5、当代置业0.91亿元贷款本金未能偿还，已被强制执行

4月20日，据上交所，当代节能置业股份有限公司发布关于公司被纳入失信被执行人的公告。公告显示，截至目前，当代节能置业股份有限公司的全资子公司重庆当代绽蓝实业有限公司仍有0.91亿元的本金未能偿还。(2021)渝0112执22387号依法采取强制执行措施，责令被申请人履行(2021)渝证字第41138号公证文件的以下义务：“向重庆市经济技术开发区厚泽小额贷款有限公司支付94,032,253元以及延迟履行期间加倍债务利息，负担申请执行费。”

6、恒大山西发布最新施工进展 多个项目复工

4月21日，有媒体获悉，目前恒大山西正在推进山西各个项目复工复产，并发布项目实施进展。截至目前，太原恒大金碧天下、太原恒大珺睿、太原恒大天宸、大同恒大悦府、晋中恒大珺睿府、运城恒大悦龙台、忻州恒大华府等多个项目已正序施工。

7、长沙：购买非住宅商品房最高可按契税计税依据的4%领取补贴

4月21日，长沙市住建局、市发改委、市资规局、市财政局、市金融办联合印发《关于落实〈关于推进非住宅商品房去库存的若干意见〉的通知》。《通知》明确，长沙将对购买非住宅商品房的业主给予补贴，其中购买一手房的按契税计税依据的1%给予补贴。新购买非住宅商品房且持有1年（含）以上对外转让的，对购买方按契税计税依据的4%给予补贴。具体实施细则由市住房城乡建设局、市财政局、市税务局另行发布。

8、上海银保监局：对四类人群灵活调整住房按揭等还款付息安排

4月21日，上海银保监局发布惠民保企十五项举措助力申城战疫。措施提到，加大金融纾困解难力度，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、参加疫情防控工作人员、保供保通保畅人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，灵活调整住房按揭、个人贷款和信用卡还款付息安排，合理延后还款期限。

9、南京集中供地4月22日开拍 当日下午集中摇号

4月21日，南京土地市场网发布4月22日南京首批次两集中供地的竞价顺序和摇号时间。20幅地块于4月22日上午9点30开始进行网上限时竞价，于当日下午进行集中摇号。20幅挂牌地块用地总面积68.58公顷，起拍总价267.23亿元。地块主要位于南京主城、江北新区、浦口以及江宁等市场活跃度较高的热点片区，不涉及河西新城。

10、湖南常德：两个“十五条”发布 促进房地产市场、建筑业健康发展

近日，湖南常德市人民政府出台了《常德市进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》和《常德市人民政府办公室关于促进建筑业高质量发展的实施意见》。《措施》共包含十五条政策，自印发之日起实施，有效期至2023年12月31日止。

栏目主持：孙永志

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