雪上加霜，恒大系重要子公司卷入质押担保，134亿元存款被强制执行

来源：房产装修家居资讯时间：2022-03-22 21:10

年报季，“恒大系”企业再度“暴雷”，“恒大系”三家企业——中国恒大（3333.HK）、恒大汽车（0708.HK）、恒大物业（6666.HK）停牌一日后，今日公布内幕消息，皆与恒大系的一家重要子公司——恒大物业有关。

据同花顺(300033)iFinD股权结构显示，恒大物业为恒大汽车控股股东的附属公司，中国恒大的主要附属公司。按照港交所规定，三家关联企业均作暂时停牌处理。

3月22日，中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家企业一共发布7则内幕消息来回应港股停牌一事。恒大系三家企业在公告中表示，公司在审核截至2021年12月31日止年度的财务报告过程中，发现恒大物业有约为人民币134亿元的存款，为第三方提供的质押保证金，已被相关银行强制执行。此外，因为经营情况发生重大变化，审计工作量加大，加之疫情影响，恒大系三家企业将延期公布2021年度经审核年报。

中国恒大进一步在发布公告表示，考虑到债务压力，公司风险化解委员会正在积极研究解决方案并与债权人进行沟通，建议增加聘请金杜律师事务所作为法律顾问，协助本公司开展债务风险化解工作，跟进债权人诉求，依法公平处理债务问题。

然而，上述提及的财务压力，大部分来源于“恒大系”重要子公司恒大物业此次的134亿元被强制执行。

雪上加霜，恒大物业被强制执行134亿元

对于恒大物业有约134亿元的存款被强制执行，恒大称：“将成立独立调查委员会及安排委聘专家对该质押保证进行调查。”业内人士称，本次恒大物业为第三方提供的质押保证金或为恒大地产旗下的贷款提供担保。

北京金诉律师事务所主任王玉臣律师告诉记者：“恒大物业的质押保证是典型的货币质押。货币质押就是提供一笔固定的资金作为债务的担保，当出现债务人不履行到期债务的时候，债权人就可以对这笔用来担保的货币行使质押权利，直接要求用来清偿到期债务。所以，做动产质押或者权利质押的担保方也面临着较大的风险，一旦债务人不履行到期债务，将面临着被执行的风险。”

银柿财经记者关注到，同花顺iFinD数据显示，恒大物业最新财报披露至2021年6月30日。据2021年中报显示，此次被强制执行的134亿元存款已经占当年净资产总额的113%。

王玉臣律师进一步解释道，在财产的强制执行过程中，一般不会考虑净资产的数量，而是主要考虑公司是否有财产可以执行。也就是说，该公司账面上的金额只要超过134亿元，只要具备执行条件，不管它的其他负债有多少都会被强制执行。

从恒大物业2021年度中报来看，该公司账面有140万的现金及现金等价物，但如果用这笔资金来填补资金窟窿，势必会导致经营压力和财务压力的陡增。

为化解债务风险，增聘律师事务所

而此次公告中，另一个值得关注的点就是中国恒大将再次增聘律师事务所。此前，在中国恒大卷入70.1亿元债务的风波中，该公司也曾出现增聘律师事务所的操作。

企业法律顾问的聘请是为了预防“打官司”，在非诉讼领域控制法律风险，更好地控制企业潜在的法律成本。因此，只有经长期合作律师团队才可以了解企业的工作方式和业务特点等问题提供更好的服务。就此而言，企业与律师事务所的合作就一般而言是稳定而长期的。据银柿财经记者了解，“恒大系”也一直拥有自己的法务团队，而本次中国恒大增聘金杜律师事务所作为法律顾问或许存在其他目的。

王玉臣律师在采访中表示：“法律顾问在债务风险案件中承担的工作要就具体情况来看。如果是常规的法律顾问，主要是非诉方面的工作，比如现有法律问题的分析、建议、谈判、法律风险防范与化解等。如果到了诉讼阶段，一般包括诉前准备或应诉准备、诉讼策略、诉讼方案、证据整理、出庭、与法院沟通、参与调解谈判等。如果进入执行环节以后，主要涉及到相关的执行申请或执行异议、执行异议之诉、谈判、执行和解等工作。具体视情况而定。”

受上述事件影响，恒大系三家子公司的2021年度财报将延期披露。然而，恒大系的财务问题在2021年年底就早有端倪，本次年报不能如期发布，也在很多投资人的意料之中。

记者注意到，在2021年12月中国恒大曾公开披露，曾涉及70.1亿元的债务，这也直接导致恒大系董事长许家印被监管部门问责。而本次，恒大物业的“暴雷”无疑是给恒大系的经营和财务雪上加霜。

（责任编辑：王治强 HF013）