广州二手房市场升温

  各地楼市

  广州二手房市场升温

  南京房贷利率再下调

  长沙近一年二手房价格波动仅200元

  宁波今年首批集中供地摇号方式改为线下摇号、线上直播

  东莞2022首批供地：6宗地块临拍前因故终止挂牌出让

  近年来大理房价不断下探

  江西萍乡多家银行机构主动下调房贷利率

  【1】受房贷利率下调、贷款审批速度加快等利好因素刺激，广州二手房市场触底反弹。广州中原研究发展部数据显示，3月份广州11区成交环比大涨101.5%至8413宗，有5个区域涨幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，环比上涨113.6%至989套。此外，对比2月份，被视为广州楼市风向标的豪宅板块珠江新城，带看量和新增客户数量也增加了2-3成。

  【2】近日，媒体从南京多家银行了解，当前南京主要银行首套房贷利率基本在5.2%-5.4%。这与今年2月、4月初5.5%-5.9%、5.2%-5.6%的首套房贷利率相比，又有所下调。同时，房贷放款时间也在不断提速，最快一周就可放款。

  【3】4月15日，国家统计局公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。长沙新建住房价格环比上涨0.4%，二手房价格环比不变。同时，今年1-2月份长沙新房均环比上涨，二手房均环比下跌，但波动幅度均不超过0.2%。可见，今年以来长沙房价并未出现持续上涨或者持续下跌情况，总体稳定。事实上，长沙的房子不仅价稳而且价低。据禧泰全国房价行情，截至2022年4月15日，长沙新房、二手房价格在15个新一线城市中均为最低。另据安居客数据显示，近一年，长沙二手房的价格都在1.05万/平米左右波动，最高价（1.06万/平米）与最低价（1.04万/平米）之间仅相差200元。

  【4】据宁波市自然资源和规划局消息，受疫情影响，宁波今年首批33宗地块集中竞价封顶后摇号组织方式由原来的线下摇号不接受参与摇号的竞买人代表到场，改为线下摇号、线上直播模式。并取消竞买人代表检查对应号球的环节。每一场次摇号前，先通过摇号的方式确定正式摇号用球。据悉，此次33宗地块集中出让时间按照原定计划4月19日（下周二）进行，总出让面积1708亩，总建筑面积255.5万方，总起价250.4亿元。

  【5】4月18日，广东省东莞市公共资源交易网发布关于终止部分国有建设用地使用权挂牌出让公告的通知。通知显示，原定于4月19-4月20日集中出让的2022WR002、2022WR004、2022WR005、2022WR006、2022WR007、2022WR008共6宗地块，因故终止挂牌出让。据悉，3月13日，东莞市今年首批集中供地挂牌上线，共出让8宗涉宅地块，总起始价170.83亿元，将于4月19日-4月20日进行集中竞价出让。从出让规则来看，东莞市此次土地挂牌出现了一些变化，不仅取消了无偿配建安居房要求，还取消了去年设置的新房销售限价。

  【6】曾经的大网红云南大理正逐步“褪色”。自2020年以来，大理楼市受新冠疫情影响明显，包括成交均价、成交面积等，均呈现缓慢下滑趋势。克而瑞数据显示，2021年大理房价整体下跌6.47%，为10924元/平方米。截至今年3月，云南各州市仅有省会昆明市和大理州新建商品住宅均价过万，其中昆明主城区为14512元/平方米，大理为10040元/平方米。而且今年第一季度，大理新房成交量不足10万平方米。

  【7】从江西省萍乡市有关金融机构了解到，当地首套房贷款平均利率出现下调，普遍较年初下调30-60个基点。其中，国有商业银行首套房贷款平均利率已下调至5.4%左右，部分城商行以及市、县农商行等法人金融机构首套房贷款平均利率已下调至5.2%左右。

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