广州一手公寓成交保持稳步回升,这两个新项目你pick谁?

5月14日，广州中原发布4月广州一手公寓市场月报，其中数据显示，4月广州一手公寓市场持续三周零供应，仅月末有新货入市。

全市供应454套2.10万㎡，供应量较上月腰斩，同比下跌80%。成交则保持稳步回升的趋势，为1188套6.20万㎡，环比上涨20%，但较去年同期下跌56%。

4月广州公寓市场库存量降至108万㎡，但前期受疫情影响去化放缓，故去库存周期继续上升至13.6个月。

而上月共两个项目获公寓新批，其中黄埔区越秀万力·星悦峯入市256套51-53㎡的LOFT公寓，天河云商汇供应198套32-58㎡的LOFT公寓。下面，小编给大家详细介绍这两个项目。

越秀万力·星悦峯

整个项目总占地约1.14万平，总建面约6.6万平，容积率4.5，绿化率30%，共建3栋公寓，1栋为16层，2栋为22层，3栋为12层。独创四钥匙设计，1号楼是整个临港经济圈内唯一一个5米层高loft公寓，2/3号楼4.5米层高，10-11层有空中连廊连接2/3栋。

50㎡loft公寓5米层高，还有高赠送面积，上下分层各有天地享双倍租金。

项目周边生活配套十分齐全，5公里内有5大商圈，距最近的商圈华润万家仅十分钟步行时间，还有例如领好广场、黄埔贸易广场、百佳超级市场、惠润广场等大型购物商超，满足平日的生活购物需求。南岗站附近正在建造一个万达广场，距离项目仅4公里，开车仅需5分钟即可到达。目前项目已经于4月11日开盘，详情可前往售楼部咨询。

天河云商汇

天河云商汇位居天河智慧城芯，南侧为占地7.5万㎡的万科广场。距离21号线智慧城站约800米，6站可达珠江新城。片区还拥1 城轨，届时从广佛城轨（预计2021年开通）智慧城站出发，可1站到金融城，2站到琵洲，4站到白云机场，5站到广州南站。

据了解，项目5月将加推7栋建面约32-58㎡创意空间，项目规划建面约32-58㎡创意空间、176㎡-365㎡企业总部以及少量底商。此外，企业总部体验空间即将开放。

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