规划调整!泉州三幅高端住宅地块中止拍卖!还有……

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-15 15:28

突发！

原定于5月18日出让的石狮三幅商住地块

现因规划调整需要中止拍卖！5月12日，石狮市自然资源局发布了《关于中止土地拍卖出让的公告》。公告指出，原定于2020年5月18日对2017S-37号、2017S-38号、2017S-39号地块等三宗国有建设用地使用权进行拍卖出让，现因地块规划调整需要，故公告中3个地块的拍卖出让活动中止。

2017S-37号、2017S-38号、2017S-39号地块原定于5月18日拍卖，按照出让计划，三幅地块均位于学府路东侧、学府公园北侧，宝盖镇塘后、前坑村段。

- 三幅地块位置 -

以下为三幅地块基本信息

2017S-37号

地块位置：学府路东侧、学府公园北侧，宝盖镇塘后、前坑村段

出让面积：45289㎡

计容建筑面积：54346.8㎡

容积率：1.05~＜1.2

建筑密度：≤30%

绿地率≥33%

起拍楼面价：9513元/㎡

起拍总价：51700万元

2017S-38号

地块位置：学府路东侧、学府公园北侧，宝盖镇塘后、前坑村段

出让面积：65221㎡

计容建筑面积：78265.2㎡

容积率：1.05~＜1.2

建筑密度：≤30%

绿地率≥35%

起拍楼面价：9506元/㎡

起拍总价：74400万元

2017S-39号

地块位置：学府路东侧、学府公园北侧，宝盖镇塘后、前坑村段

出让面积：46407㎡

计容建筑面积：55688.4㎡

容积率：1.05~＜1.2

建筑密度：≤30%

绿地率≥35%

起拍楼面价：9517元/㎡

起拍总价：53000万元

-三幅地块原规划-

具体公告如下

石狮市自然资源局关于国有建设用地使用权拍卖出让公告

经石狮市人民政府批准，石狮市自然资源局决定以拍卖方式出让3幅地块的国有建设用地使用权。

现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和相关要求

2017S-37号、2017S-38号及2017S-39号地块均不限房产销售价格，房产销售价格由市场自行调节。出让地块规划为高端房地产项目，设计户型建筑面积不得少于180平方米；各宗地块商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不大于10%，且应沿南侧26米规划路布置；具体规划设计条件按照石狮市自然资源局文件执行，其它具体要求详见本次拍卖出让文件。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织，除欠缴土地出让金、存在未处理或未动工的闲置土地以及法律法规另有规定者外，符合竞买条件并按要求缴交竞买保证金的，均可申请参加竞买，只准独立申请。申请人提交竞买申请书时，应同时提交承诺书及商业金融机构的资信证明，承诺购地资金为自有资金而非融资资金，若经金融监管机构认定竞买保证金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消其竞买资格；竞买成交后，若经金融监管机构认定竞得人缴交的土地出让金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金范围的，视为违反竞买规定，出让人有权取消竞得人资格并没收竞买保证金。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让地块设有保留价，按照价高者得原则确定竞得人，最高拍卖价低于保留价不成交。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，详见拍卖出让文件。申请人可于2020年4月21日至2020年5月14日到石狮市土地收购储备发展中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2020年4月21日至2020年5月14日，到石狮市土地收购储备发展中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年5月14日11：00时（须到账），报名截止时间为2020年5月14日17: 00时。经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2020年5月18日11时前确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2020年5月18日15:30时在石狮市新行政服务中心大楼五楼大会议室举办（濠江路仑后段锦峰花苑旁）。

七、其他需公告的事项

(一)成交价款即该幅地块的总地价，不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用（以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳，其中耕地占用税和契税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门申报缴交）。

（二）竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地拍卖成交价总额50%的地价款（竞买保证金转作定金，定金可抵作地价款），余款自竞得之日起60日内全部付清。若土地出让溢价率超过100%的，宗地拍卖成交价总额应自竞得之日起30日内全部缴清。竞得人未能按约定时间支付成交价款的，自滞纳之日起每日按欠缴款额的1‰加收滞纳金。逾期付款超过60日仍未全部缴交的，出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》，取消其竞得人资格，没收竞买保证金，并追究其法律责任。

（三）建设期限：按现状交地，项目土地出让后，须在竞得之日起1年内开工建设，2年内竣工，违约的按合同约定处理，构成闲置的按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定处理。

（四）本次出让宗地应按《石狮市人民政府办公室关于印发〈石狮市养老事业补短板任务分解表（2017—2020）〉的通知》（狮政办〔2017〕187号）规定，配置居家养老服务设施，并与住宅同步规划、同步建设、同步验收，建成后无偿移交民政部门。按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉政办〔2017〕159号）、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（狮政办〔2017〕215号）等文件规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上，对采用装配式建造的商品房项目，将装配式预制构件投资计入工程建设总投资额，在单体装配式建筑完成基础工程到标高±0.000的标准，并已确定施工进度和竣工交付日期的情况下，可申请办理预售许可。按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87号）规定，宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。按《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》（闽建城〔2014〕23号）规定，同步配套建设1处建筑占地面积约200平方米的环卫基础设施。项目生活用水二次供水应按《石狮市城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》（狮政办〔2019〕27号）和《石狮市城镇（住宅）生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于〈印发石狮市城镇（住宅）生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》（狮城管〔2019〕82号）等有关文件执行。按《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》（泉政文〔2017〕151号）规定，土地出让溢价率超过100%的，项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

（五）本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件，拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。石狮市自然资源局对本《公告》有解释权。土地使用权拍卖出让具体工作由石狮市土地收购储备发展中心、石狮市公共资源交易中心承办。

八、联系方式石狮市自然资源局联系电话：0595-88712212联系人：蔡先生陈小姐联系地址：石狮市公务大厦4楼415室土地储备中心。

石狮市自然资源局

2020年4月15日

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另外据德化自然资源局公告2020年6月5日德化将再有一幅备受瞩目地块推出地块位于龙浔镇丁溪村地块总占地近7万方总建筑面积超20万方地块毛坯限价10610元/平

该宗地应配建12班幼儿园，幼儿园用地面积≥5850平,建筑面积≥4003平，并按照每百户不少于20平的标准配套建设养老服务设施，且不少于200平，配套建筑面积不少于700m2的社区用房（含100m2社区党群服务中心）等设施。

具体公告如下

德化县自然资源局国有建设用地使用权

拍卖出让公告

德自然资告告字[2020]09号

经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）宗地编号：G2020-07号1、土地位置：龙浔镇丁溪村2、土地面积：68825.23㎡（折合103.24亩）

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年。

5、主要规划经济技术指标：1.0<容积率≤3.0，商业建筑面积≤计容面积的8%（可分割销售）；建筑密度≤30%，30%≤绿地率；建筑高度≤100米，其他建筑退让、建筑间距、建筑层高、日照控制等按《福建省城市规划管理技术规定》执行。

6、拍卖起始价为：人民币55500万元

7、竞买保证金：人民币16600万元

8、增价幅度：人民币50万元

9、土地现状：净地，现状土地

二、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外），在规定的期限内均可申请参加，申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化县行政服务中心9楼获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2020年05月28日至2020年06月03日到德化县行政服务中心9楼向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2020年06月03日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2020年06月04日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2020年06月05日15时00分在德化县行政服务中心进行。

七、其他需要公告的事项：

（一）该宗地使用权按“限房价、竞地价”拍卖方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，设定保留价，最高报价高于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。该地块建成后住宅部分毛坯最高销售均价为10610元/平方米。

（二）竞得人应于成交后10个工作日内与德化县自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在缴清成交价款（及滞纳金）后应配合德化县自然资源局做好交地事宜。竞得人应在土地成交之日起30日缴交50%的成交价款，成交之日起180日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向德化县自然资源缴纳违约金。逾期付款超过60日的，德化县自然资源局有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

（三）根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025年）的通知》要求，建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上和《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》要求，设定装配式建筑面积达到20%以上。土地出让溢价超过100%的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到200%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

（四）竞得人为德化县域外法人的，应当在该宗地所在的行政区注册成立新公司，对该宗地进行开发。竞得人与他人合作成立新公司的，竞得人的股份应占新公司股份总额的51%以上。

（五）成交价款即该宗地的出让地价，不包括契税、印花税、城市基础设施配套费及小区水、电、排污工程等建设应缴纳的费用。以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳。契税、印花税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门自行申报缴交。

（六）根据《关于国有建设用地使用权出让须知中明确相关事项的函》[德建配（2020）5号]文件要求，该宗地不得办理人防地下停车位预售许可及不动产登记；新建住宅小区智慧安防系统设施（需配人脸识别门禁）纳入住宅小区工程建设总体规划，同步设计、同步施工、同步验收。

（七）该宗地应在约定的建设期限内开工、竣工，违约的按合同约定收取违约金，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）处置。

（八）该宗地应配建12班幼儿园，幼儿园用地面积≥5850m2,建筑面积≥4003m2，通过验收（普通装修）后无偿移交县教育局统筹使用，产权归县教育局所有。

（九）该宗地应按《福建省老年人权益保障条例》规定，按照每百户不少于20m2的标准配套建设养老服务设施，且不少于200m2，并无偿移交所在镇政府统筹使用，产权归镇政府所有；配套建筑面积不少于700m2的社区用房（含100m2社区党群服务中心），设置在低层，有单独出入口，由竞得人出资建设，与主体工程同步设计、同步施工、同步验收，并无偿移交所在镇政府统筹使用，产权归镇政府所有。

（十）该宗地应当按照规定和标准配建生活垃圾分类收集设施，确保同步规划、同步建设、同步使用，生活垃圾分类收集设施配置应含：可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾四类垃圾投放点以及分类指引标示牌。

八、联系方式与银行帐户联系地址：德化县自然资源局

拍卖公司：福建省荔泉拍卖有限公司联系人：黄先生、颜先生、陈先生联系电话：0595-22199978、18965530003

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会开户银行：德化县农村信用合作联社营业部银行帐号：90711100100100001323450003

2020年4月15日

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