当疫情压抑的买房需求释放 楼市的小阳春还远吗?

3月春暖花开，随着疫情得到进一步控制，压抑许久的楼市逐渐活跃起来，新项目上市，集中开盘，成交量环比上升，买房人纷纷出门看盘，各种楼盘优惠刺激买房人纷纷“上车”，商品房成交量逐步走高，“小阳春”在万众瞩目中姗姗而来。

楼市再现局部抢购，一线城市率先回暖

3月随着疫情转折开启，国民经济加速恢复，其中楼市，特别是一线城市楼市回暖明显：深圳再现秒光盘，3月多个项目入市，从豪宅到刚需产品都受到市场热捧并迅速完成成交；3月以来北京至少有40多个项目出现热销现象，3月第二周成交23.04亿元，环比上涨30%，部分项目售楼处已经出现排队现象；上海新建商品住宅3月第二周成交68149平方米，环比上涨26.10%，全市总计成交578套新房，创出自1月下旬以来，新房单周成交量

最高的一周。

图片来源：新浪财经

值得注意的是，此轮复苏无论是销售还是土地市场，都更集中于一线城市，北京、上海这两个压抑已久的城市表现最为明显。而疫情期间突至的这波热潮，业界普遍认为与疫情下流动性宽松有关。2月份以来宽松的流动性和地方调控政策，支撑着开发商对后市的乐观;3月16日，美国将联邦基金利率区间降至0-0.25%，全球超级宽松开启，更加剧了国内对于房地产资产的信心。开发商们普遍预计，在房住不炒基调下，今年政策将整体宽松，不排

除地方有更多的支持方案出台;融资也对开发商大幅放开，境内公司债井喷。

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抢房窗口期倒计时，战疫转折后惠无期

与热起来的楼市相比，也有不少客户还在观望，或者说，疫情结束后，期待房企会释放更多利好？甚至实打实的降价促销？其实，决定房价涨跌的一个因素，便是疫情什么时候结束，这决定了开发商和购房者两方，哪个先反弹？从现在防控情况看，3-4月份结束我国整个疫情，是件大概率的事情，所以在当下的促销之后，房企还会不会继续出台更优惠的政策；房价下降的空间有多大，有没有追跌的机会，也就不难判断了，所以留给购房者的窗口期可谓稍瞬即逝。而对刚需和改善型购房者来说，此时不入场，选好潜在目标，敲定

房企给的促销大礼包，临到需要时，手忙脚乱往往会错失最佳机遇，错过心仪的房子。

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疫后安家国门中轴，首付120万起金茂3居

疫情之后的买房逻辑是：拥有良好物业保障体系的房子，项目最好是一线品牌开发商，周边配套、内部设施、户型等等都不错。作为新机场旁为数不多的在售项目，大兴金茂悦沿袭了金茂品牌一直以来的高品质：项目坐拥国门中轴双重优势，坐享周边交通、公园、商圈、学校等优渥资源，为城市青年提供理想的栖居所在；以七项服务类型、169项全面服务细节打造设备设施运营好、环境秩序维护好、尊利透明权益好、悦邻崇礼氛围好、响应及时管家好的金葵花五好社区，全方位护佑您的健康生活；“一环多点八大生活场景空间”的社区规划，让业主尽享全天鲜氧生活；而为首置人群推出的建面约88平经典户型，规划出了满足二胎时代的三居产品，不论是满足两个孩子的各自私密空间，还成全一

家人的三代同堂愿望，让一家人各得其所。

大兴金茂悦效果图

疫情期间，大兴金茂悦推出的双重购房大礼已经进入倒计时：响应中国金茂温暖安家计划推出的地上建面约80-104平下跃产品，超阔的空间，超强的功能，地下部分85折的超值优惠，引发成交热潮；首付120万起，抢大兴金茂悦建面约88平网红三居产品的超值特惠活动则为疫后安家人群提供优质选择，并随着项目优惠逐步结束迎来抢购高潮，建面约88

平臻品户型也在不断减少，一房难求再现。

大兴金茂悦建筑面积约88㎡样板间实景图

1、 本资料部分信息、图片来源新浪财经等，为截止到2020年3月24日情况，敬请留意最新资料。

2、本项目地下部分为五十年仓储性质产权。本资料所示样板间为装饰装修风格，除公示的交付标准外，实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。本公司对项目周围环境，交通及其他公共设施的图片及文字介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出任何承诺，不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化。

3、本资料仅为要约邀请，不构成本公司对广告相应内容的要约或承诺，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。

4、预售许可证号：京房售证字（2019）42号

5、开发商：北京兴拓置业有限公司

6、销售代理机构：北京中原房地产经纪有限公司

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