20找房16期:兰池大道4盘现状如何?还有哪些可选择?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-15 11:56

买房要及时了解哪些盘有房源出售，不仅要关注即将推出房源的盘，也要关注正在推出房源的盘。做到好中选优。很多粉丝想买房，但苦于不知道哪里有什么样的房子可选，为此，“西安楼市购房服务团”推出帮助找房服务，将不断推出在售房源的信息给大家选择参考！

西咸新区目前因为诸多规划吸引了大家的关注，本期我们介绍的是秦汉新城楼盘。

那么，作为秦汉新城的重要干道，兰池大道上的楼盘目前现状如何？今天在我们的实地考察之后，为大家带来了最新近况：

1、星河湾二期

项目位于秦苑五路与兰池二路交汇处，目前在售是5#楼，剩余最后2套，后期会推三期房源。容积率为2.6，绿化率为38%。

5#总高27层，2梯2户，剩余的2套为415㎡的六室三厅六卫户型，单层层高约3.6米，均价约2.3万/㎡，公摊在13%-14%之间，精装交付。

项目配套西安交大康桥幼儿园以及小学，与置业顾问交流后，了解到购房者对于星河湾的环境和品牌品质认可度高，以及连贯统一稳定的服务。

产品价值高于地段价值，适合自用，价格若是可以接受，舒适和便利已有保障。

2、德杰国际城

项目位于秦苑一路与兰池大道交界处，目前在售是1#，13#楼，剩余最后3套。容积率为1.3，绿化率为38%，楼间距35-50米。

1#、13#楼总高8层（7+1），1梯2户，在售户型为141㎡的平层，四室两厅两卫，均价1.7万/㎡；165㎡底跃，室内空间可调配，附送负一楼，价格约2.3万/㎡；以及206㎡顶跃，五室两厅三卫，均价1.6万/㎡。

以上户型层高均为3.1米，毛坯交付，公摊18%。

项目自带3万㎡商业综合体，以及同开发商的写字楼，均价1.1万/㎡，面积在132-1200㎡，但经过我们的实地考察，该写字楼已经停工，目前何时开工的计划还未知。

附近交通上直线距离城际轻轨长陵站一公里，西边方向靠近大秦文明园。项目南部靠近正在建设中的渭河湿地公园。

3、旭辉江山阅

该楼盘已经全部售罄，所以售楼部处于停滞状态。

在拨打了工作人员的电话之后，我们得知，该项目下一期房源预计会在10月开盘，我们将会持续关注楼盘信息。

4、万科理想城

该项目已经清盘，目前工程进度与计划一致，预计将于今年年底交房。

秦汉新城整体规划已经有了较为清晰的蓝图，户型及各自卖点多数聚焦于生态、环境、河景等。因而吸引了恒大、绿地、中梁、新城控股等品牌房企，截止目前进入秦汉新城的品牌房企已超过10家。

因为不限购，和区域2大重磅利好因素（恒大旅游文化城、城际机场线的），秦汉新城也因此再次凸显其作为西安主城区外溢置业的承载区域之一的价值。

恒大文化旅游城将是西北地区首屈一指的重大项目，其影响力、聚合效应凸显。城际铁路机场线的运行，缩短了秦汉新城和西安主城区经开核心区的距离感，拉近了其与咸阳主城区、沣东、空港乃至泾河等周边区域的距离。

但距离真正发展成熟还需要一定时间，各个楼盘可根据自身需求和投资风险来做判断。