石家庄联邦伟业破产重整案再追踪：由当地国资公司托管，解除土地与重整挂钩政策

  时隔半年整，石家庄祥云国际项目及河北联邦集团迎来了新的曙光。

  3月16日，石家庄官方发布《关于推进祥云国际项目建设工作有关情况的公告》。

  公告显示，去年以来，新一届石家庄市委、市政府加大工作力度，多次专题研究，成立工作专班，坚持依法依规、实事求是，积极稳妥推进祥云国际项目问题解决。一是强力推动，经石家庄市委研究决定，由市委主要领导亲自包联祥云国际项目，并列入石家庄市第5批“烂尾楼”项目清单向社会公示，接受群众监督。二是实施托管，2021年10月，市政府研究确定由石家庄市城发投集团所属市住建集团依法对祥云国际项目及河北联邦集团进行托管。同年10月22日，经石家庄市中院同意，市住建集团与管理人签订了《河北联邦集团托管协议》，实施托管。三是初步审计，聘请专业机构，经初步审计，河北联邦集团所有者权益总额约为-34.95亿元（审计基准日为2021年9月30日）。四是解除土地挂钩。石家庄市委、市政府研究决定，取消10个地块（约2850亩）与重整挂钩的政策。

  公告内容还分别介绍了中科建设开发总公司（以下简称“中科建”）、哈尔滨爱达投资置业有限公司（以下简称“爱达公司”）参与破产重整经过。

  2017年4月19日，管理人公开发布了招募重整投资人公告。中科建报名并提交了河北联邦集团初步重整计划。同年6月28日，管理人经综合评审，初步选定中科建为重整投资人。同年8月25日，债权人会议表决通过了重整计划，确定中科建为重整投资人。石家庄市中院经管理人申请，于同年9月6日裁定批准了该重整计划。此后，联邦集团依法进入了重整计划执行期。为弥补重整资金缺口，推动重整工作，石家庄市在市区范围内选定10个地块（约2850亩），由中科建以项目开发获取的利润弥补重整债务缺口和投资亏损，其中留村地块土地完成出让并用于支持重整工作。2020年1月20日，债委会因中科建自身发生债务危机被预重整而丧失投资能力，取消其投资人资格，同时管理人启动重新招募投资人程序。

  2020年4月2日，在报经石家庄市中院同意后，管理人公开发布了重新招募重整投资人的公告。4月28日，债委会经过表决，选定爱达公司为河北联邦集团重整投资人。同年9月1日，石家庄市中院裁定批准爱达公司为河北联邦集团重整投资人，继续执行市中院裁定批准的原重整计划。由于爱达公司存在将6亿元保证金中大部分转回且未按约定履行重整投资义务等违约行为，2021年10月市中院依法作出了撤销“批准爱达公司为河北联邦集团新的重整投资人，继续执行重整计划”的裁定。至此，河北联邦集团破产重整计划执行再次停滞。

  2021年9月18日，中国房地产报曾以《破产重整一波三折：起底石家庄烂尾楼“联邦名都”》为题作了深入调查报道。一星期之后，中国房地产报再以《石家庄联邦伟业破产重整案追踪：市委书记调研要求清除“拦路虎”》为题进行了追踪报道。

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