佳兆业吴建新：全面强化财务战略 促进集团高质量增长

　　5月13日，在由中指研究院、中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产上市公司研究成果发布会”上，佳兆业集团获评“2020在港上市房地产公司财务稳健性TOP10”第8位，继2019年取得同类大奖之后，再度蝉联该权威机构财务类奖项。

　　过去两年，佳兆业集团核心财务指标屡上权威榜单，财务管理步履愈发从容轻盈，备受资本市场认可，一项项高含金量荣誉取得，折射出佳兆业不断增强的财务能力。

　　佳兆业强大的财务管理背后，有着一支优秀的财务团队在保驾护航，作为这支团队的领军人物，佳兆业集团高级副总裁吴建新两年以来大力推动佳兆业财务治理水平加速变革。

　　作为典型的资金密集型行业，房地产行业开发周期长、资金投入量大，使财务、资金管理成为房地产企业的“命门”，这对房地产财务团队的掌舵者极高的要求。

　　加入佳兆业之前，吴建新曾在华为、碧桂园等世界500强企业从事资金管理工作，在财务领域深耕近20年，积累丰富资本运作、财务管理经验。

　　加入佳兆业之后，吴建新先后担任资金管理部部门总经理、财务管理部部门总经理、集团控股总裁助理、副总裁等职务。在吴建新的推动之下，佳兆业搭建了竞争力的财务制度、体系、管控模式，构建一支集财务、税务、资金等方面为一体的综合型人才团队。

　　在战略层面，吴建新推动佳兆业财务职能顺应行业变革，财务管理叠加计划运营职能，充分发挥财务管理对公司整体战略和日常业务的决策支持职能，实现财务管理职能从‘管理控制’向‘决策支持’的转变，支持公司的价值创造活动。

　　吴建新掌舵佳兆业集团财务、资金等全面工作的两年，正值佳兆业各项核心指标实现高质量、可持续增长的重要时期。稳健的财务策略为佳兆业实现高质量、可持续发展夯实基础。

　　过去三年，佳兆业合约销售金额强劲增长，从2017年447亿、2018年700亿攀升至2019年 881亿元，成功重返全国销售30强；佳兆业资本结构持续改善，2019年公司净负债率较2018年年底下降92个百分点，实现四连降，超预期完成全年降负债目标。佳兆业盈利能力持续提升，2019年，净利润同比增长26%至42亿元，归母净利润同比大增67%至46亿元，自2017年以来，佳兆业集团核心利润增幅位居行业前列。

　　良好的运营及财务基础也促使佳兆业信用评级持续修复。2019年，佳兆业连获穆迪、标准普尔及惠誉B1、B及B的发行人评级，展望为稳定。2020年4月，佳兆业再获穆迪、惠誉评级认可，展望“稳定”。

　　得益于企业财务管理的优化，提升了企业的融资能力。2019年，佳兆业发行了多个境外优先票据，同时在境内获批发行多笔ABS，总额度逾110亿元人民币，票面利率仅为5.4%-7.5%，融资成本进一步下降。

　　2020年，面对新冠疫情的冲击，吴建新和财务团队通过前瞻性研判，全面强化风险管控，紧紧围绕“利润提升、现金为王”开展工作，不断强化各业务单元的利润意识、牵引各项业务自主经营、持续经营和优质经营，保障全集团业绩健康、稳定以及高质量的增长。

　　自疫情缓解以来，佳兆业股价涨幅36%，在TOP30港股里排TOP3。股价逆势上涨、多渠道低成本融资、现金流充裕，在当下房企中，无论A股还是H股，佳兆业的财务表现都很抢眼。佳兆业财务结构的整体优化，意味着佳兆业抗风险能力进一步增强，为公司冲刺千亿提供坚实战略支持。

　　面对新挑战新要求，吴建新表示，财务管理要持续聚焦公司经营，继续优化资本结构，强化现金流管理，真抓实干，努力实现各项经营目标的顺利完成，力促集团冲击千亿目标。

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