SOHO中国宣布7折出售3.2万平米房源，股价一度拉升涨超20%

来源：房产装修家居资讯时间：2022-03-10 19:50

3月10日下午，SOHO中国（00410.HK）股价持续拉升，一度涨超20%。截至记者发稿，SOHO中国报1.58港元/股，涨幅8.97%。

当日，SOHO中国方面宣布，为了优化资产结构、缓解资金压力，公司以七折价格推出了3.2万平米的房源。SOHO中国董事长潘石屹称，此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

据悉，即将七折销售的房源包括：银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。

由SOHO中国给出的资料可以看到，截至2021年底，SOHO中国的平均出租率为83.4%，其中，上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率超过80%，均达到两个项目入市以来的最高水平，SOHO中国的净资产负债率为44%。

SOHO中国称，对于写字楼市场的意向投资者来说，七折出售不失为一个捡漏的好机会。同时，SOHO中国还宣布将佣金奖金比例提高到交易额的4%。目前，所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架。

SOHO中国官网显示的出售房源（部分）

以银河SOHO为例，A座12层、B座7层、D座7层被摆在售卖台上，部分可售楼层还自带租约，出售单价在45000左右一平米。SOHO中国官网资料显示，银河SOHO总建筑面积332211平方米，由5栋集办公和商业一体的建筑组成，所在区域为国家核心企业聚集地，有中石化、中海油等多家大型央企。记者粗略计算，仅银河SOHO这一个项目，就可以为SOHO中国带来近1.9亿的收入。

银河SOHO出售价格列表

事实上，潘石屹“卖卖卖”的步伐从未停下。此前银柿财经曾报道，从2014年起，潘石屹就在不停地抛售SOHO中国旗下的地产项目。2019年后，SOHO中国的资产出售方式开始由单个项目转为资产包的出售。（详见银柿财经报道《黑石集团“先决条件进展不足” SOHO中国这次又没卖掉》）

再一次大甩卖资产包后，潘石屹还将有哪些后续动作，银柿财经也将持续关注。

（责任编辑：崔晨 HX015）