西宁农商投资再拿城北宅地,将合并为城馨天和?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-14 15:20

5月8日，西宁农商投资建设开发管理有限公司再次拿下城北一宗商住用地，土地面积1450.88㎡（约2.18亩），成交价格452.35万元，楼面价约1247元/㎡。

宗地位置：城北区规划19号路北侧

宗地面积：1450.88平方米（合2.18亩）

规划用途：商住

出让年限：商业用用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1≤R≤2.5，绿化率≥35%，建筑密度≤25%，建筑限高≤60米。

其实，西宁农商投资会拿下这块地，这样的结果并不出乎意料。

去年12月份，湟中撤县并区，多地块迎来了新的发展机遇，这宗土地便也在受益范围内。

另外，宁夏中房去年以780万元/亩的起始价，拿下了柴达木路另一端的丁香粮油地块。其4680元/㎡的楼面价占据着城北地价单的榜首。直到近期被5341元/㎡的北川地块刷新。

这宗地与丁香粮油地块同居柴达木路，虽然长江头与长江尾的地价，的确很难苟同。但却不能因此而忽略一条道路的辐射带动作用。

除此之外，西宁农商投资早在该地块附近，开发建设出了城馨天和项目。这次再以起始价拿下这宗土地，也可谓是水到渠成。

再加上该地块2亩多的面积，不高于60米的限高，项目本身也不是太大的体量。因此，业内有人预计，该地块会与城馨天和项目合并，成为城馨天和的一部分。

西宁农商投资将会如何进行规划打造这宗地，我们将持续关注。

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