3月中国房企需偿还37亿美元债及利息 雅居乐、新城控股额度最大

图文/已经眼花的兔爷

房贷车贷消费贷，贷贷锥心。

相比这些小钱，更让中国的房地产开发商头疼的是，额度惊人的在岸、离岸债券以及利息。

3月的第一天，有媒体就报道，今年上半年，全国大概170家房企到期债券1809亿元，其中，3月压力最大。之前，兔爷也写过，2022年将是中国房企的偿债高峰。

3月份房企还债的压力到底有多大？兔爷翻了一堆材料，详细算了下，本月，主要房企要偿还的美元债及利息总额约为37.25亿美元，折算成人民币大约是235亿多一点。

接下来，兔爷以周为单位盘点盘点。

第一周，额度并不算大，总计3.62亿美元。

这其中包括，融信的2.62亿美元票据到期，外加1380万美元的利息；不过融信说，已经打款了。合景泰富本周要支付2760万美元的利息，这笔票据明年到期。雅居乐有970万美元利息，该票据在2023年到期。另外，本周金科要支付1386万元的利息。

第二周额度比较大，总计要支付15.8亿美元。

3月5日，正荣有2亿美元永续债需赎回，但是公司已经警告可能无法支付。3月6日，正荣5000万美元票据到期，外加147万美元利息；3月10日，需支付1210万美元利息，该票据2024年到期；当天，还有835万美元利息，该票据也是2024年到期。3月11日，正荣有一笔1280万美元利息要支付。

雅居乐，这周压力也有点大。3月7日，雅居乐有4.77亿美元票据到期，外加1600万美元利息；当天，雅居乐还要支付永续债1720万美元利息。

这周，中骏也有一笔金额稍大的债务支出。3月10日，中骏3.69亿美元票据到期，外加1080万美元利息。

另外，3月9日，新城控股(601155)有3060万美元利息需要支付。

第三周，总计额度在2.96亿美元左右。其中，额度最大的是3月16日，新城控股14.3亿元票据到期，外加1.03亿元利息。3月18日，合景泰富下属广州合景，5750万元利息，该票据2023年到期。

第四周较为密集，大约有15笔，共计13亿美元。3月19日，上海世茂10亿元票据到期，外加4640万元利息。3月20日，新城控股有三笔，2024年到期的10亿元票据可提前赎回，外加5900万元利息；下属公司New Metro Global，4050万美元票据到期，外加152万美元利息；6160万元利息，该票据2023年到期。

最后一周，一共有1.87亿美元。3月26日，新城控股，5600万元利息，票据于2023年到期；3月28日，合景泰富下属天津建设，6亿元票据到期，外加4200万元利息。

借钱容易还钱难。

马上春暖花开。也祝福地产行业早日峰回路转，顺利过关。

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