俄乌大战，对地产行业有什么影响？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-02-28 22:10

只有和平，才有发展。

最近，俄罗斯与乌克兰的军事大战牵动了全球的目光，涛哥每天也在关注相关信息。

有些人可能会觉得，人家外国打仗，关你一个地产媒体啥事，也不是你该跟进的内容。

但涛哥觉得，世界经济都是一盘棋，当经济大环境不稳定时，地产行业也很难快速复苏。

不信你看看最近的地产股，普京一开炮，股市就跌趴下了，很多人都说：

感觉俄罗斯是在用我股票和基金里的钱打仗…

某种程度上，作为具有投资属性的交易品，楼市跟股市是很相似的。

由于世界经济面临不确定性，导致全球股市波动加大，股票投资者们就会倾向于降低仓位避险。

对于房地产也一样，当你天天看到的都是战争的新闻，这种天下不太平的感觉会让人们在花巨款买房时更加谨慎。

毕竟房贷要还10-30年，经济预期乐观的话就不会想太多，而经济不好的时候很多人会担心未来还贷的压力。

尤其目前俄乌大战已经导致俄罗斯被踢出SWIFT全球贸易结算体系，战争局势越来越紧张，影响人们对于未来经济发展的预期。

我们经常说：信心比黄金更重要。

现在从国际局势，到经济环境，再到房地产行业现状，都充斥着不稳定因素。

所以，整个社会的信心和安全感都是不足的，这就会引发一系列的蝴蝶效应，不仅削弱老百姓(603883)的投资意愿，甚至一些开发商老板也都萌生退意。

另一方面，这次俄罗斯打乌克兰之所以会备受大家关注，是因为乌克兰问题与我们的台湾问题有不少相似性，俄罗斯的结局将会对我们形成重要的参考。

记得周四那天，涛哥正在参加一个论坛活动，手机不断弹出俄罗斯军事行动的最新消息，感觉进展很快。

当时很多人预测，俄乌战争可能3天就会结束，但实际上俄罗斯的进展却不及预期，并且在舆论上渐渐处于被动。

而对于我们来说，我们也看到了欧美国家联合对俄罗斯进行经济制裁，并且对乌克兰提供杀伤性武器支持。

要知道，目前世界上敢与北约对抗的国家已经不多了，如果俄罗斯这次没能破局，那么美帝必然会更肆无忌惮，这对我们也是非常不利的。

过去几年，中美贸易战的阴影始终存在，华为断芯、强买tiktok、禁用微信等特朗普时期的举措还历历在目，而美国也一直拿各种政治问题做文章牵制我国。

所以总体上我们是希望求和平发展，但一山不容二虎，中国经济体量与美国的差距越来越小，对其世界霸主的地位构成了威胁，因此美国对中国一直是敌对和打压的对策。

美国这种“冷战”思维，会随着中国经济的强大而愈发激烈，我们也需要为未来的挑战做好准备。

回到房地产，最近跟一些朋友聚会，大家对行业总体还并不乐观。

目前一二月销售非常惨淡，个别一二线城市可能有回暖迹象，但与去年同期比依然降幅巨大。

同时，经历了前一波房企暴雷后，现在很多购房者买房会担心房子烂尾，因此更倾向于国企央企地产，或者干脆买现房。

之前大家一直非常痛苦的民企融资和预售资金监管问题，也没有明显的好转。

例如上周有房企开投资者会议，表示目前高达95%的资金受限，而且不仅原计划的开发贷没办下来，一些银行甚至还提前抽贷。

现在，距离房企出2021年报越来越近，之前已经有一批企业预告业绩亏损，而等年报披露高峰来临时，我们还会看到更多的问题。

所以，地产行业真的是在一个艰难的转折期，还是希望世界和平，经济向好，人们对未来发展有信心，楼市才可能尽快的复苏。

毕竟世界不太平，人们又哪有心思安居乐业呢？

就像很多人最近感慨，我们并非生活在一个和平年代，只是庆幸自己生活在一个和平的国家。

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（责任编辑：李显杰）