房地产行业加速风险出清 银行等机构出手支持房企并购等相关资讯

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　　房地产行业加速风险出清 银行等机构出手支持房企并购

　　近年来，如何化解房地产企业风险一直备受关注，而房企间的项目并购被视为有效方式之一。记者注意到，今年以来，已有多家银行针对房地产企业并购项目进行专项资金支持，相关融资额度接近600亿元。具体来看，兴业银行(601166)计划发行不低于100亿元房地产并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。平安银行(000001)、浦发银行(600000)、广发银行均表示拟发行50亿元额度的房地产项目并购主题债券，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。除了银行机构外，AMC机构也开始“出手”发债支持房企并购。2月18日，中国东方资产管理股份有限公司在全国银行间债券市场公开发行不超过人民币100亿元金融债券的申请获批，募集资金主要用于重点房地产企业优质项目的风险化解及处置，开展房地产行业不良资产纾困及房地产金融风险化解工作。（证券日报）

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　　自2021年11月 十余家基金销售机构被注销

　　因监管或是自身经营出现困难等原因，近段时间多家第三方基金销售机构被注销牌照，且家数仍在增加之中。2月24日，浙江证监局决定注销杭州科地瑞富基金销售有限公司公募证券投资基金销售业务许可证。无独有偶，今年1月份，杭州科地瑞富基金的大股东——杭州科地资本集团有限公司因挪用基金资产被监管处罚。据Wind统计，截至2月24日，杭州科地瑞富基金陆续代销过10家基金公司旗下200多只基金。不过，自2021年初，就陆续有基金公司先是暂停，之后终止与杭州科地瑞富基金的代销合作。据不完全统计，包括科地瑞富基金在内，去年11月以来，被监管注销牌照的基金销售机构多达10家之多。在业内人士看来，近期多家基金销售机构注销牌照折射出部分小型机构在缺乏金融应用场景及流量支持下零售业务不见起色，同时机构客户拓展乏力的发展困境。（中国基金报）

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　　中信信托回应投资人 60亿还款计划与世茂暂未达成一致

　　2月22日，中信信托发布有关深圳龙岗融资集合资金信托计划第四次临时信息披露报告，目前中信信托尚未就60亿信托还款计划与世茂达成一致。截至2月17日，中信信托未足额收到世茂方案交易文件约定应付债券本金及利息。受托人将继续与世茂协商敦促其履行还款义务。对于中信信托的回应，世茂方面表示正积极与中信信托沟通。深港国际信托的一些投资人对中信的回复表现出了不同观点，他们认为中信项目管理过程中也存在一些问题。根据投资人表述，他们认为项目存在资金需求测算不合理，项目用款不规范；项目还款来源落实不到位；第二还款来源不足；后期管理缺位，风险失控等问题。据世茂集团执行董事吕翼介绍，目前项目采取各种积极的销售策略，争取尽快回流资金，但一方面由于地产销售市场全面遇冷，销售情况不佳；另一方面项目体量比较大，开发周期相对比较长，目前估计2022年可实现的销售回款在8.9亿元，2022年清偿全部贷款面临巨大压力。（界面新闻）

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　　中原银行陷皇庭国际(000056)债务泥潭

　　2月22日，某资产竞价网络平台上结束了一场公开挂牌竞价，拍卖标的为中原银行对深圳市皇庭投资管理有限公司的信托受益权，处置单位为中原银行郑州分行，起始价1.9亿元，最终因无人竞价而竞价失败。记者了解到，2017年11月，中原银行以自有资金3.99亿元认购了“中原信托·皇庭国际定向资管投资项目集合资金信托计划”的优先级。后续偿还了2.09亿元，仍有1.9亿元未偿还。Wind数据显示，皇庭国际最新收盘价为8.26元/股，以此计算，质押的A股股票价值约为7.19亿元。虽然股票走势不差，皇庭国际的债务情况却十分令人担忧。皇庭国际2月11日披露的深交所关注函回复公告中称，截至2021年12月31日，公司货币资金期末余额1.04亿元。公司一年内到期的有息负债总额为40.64亿元，占公司借款余额的89.75%，但是借款中以房产、存单等实物资产抵押、质押贷款为38.63亿元，信用贷款为2.01亿元。皇庭国际还表示，公司因到期或涉诉等原因尚未偿还债务的余额为34.28亿元，主要是中信信托27.5亿元贷款。（界面新闻）

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　　俄乌冲突爆发 欧美股市齐跳水 天然气价格飙升

　　近日，俄乌冲突全面爆发，乌克兰全境进入战时状态。俄乌局势的紧张态势令欧美股市再度承压。据数据，欧美股市盘中齐齐跳水，法国CAC40指数、德国DAX指数、意大利MIB指数盘中上涨后纷纷转跌；截至收盘，分别跌0.10%、0.42%和0.34%。英国富时100指数收盘时涨幅缩窄至0.05%。美股三大指数集体高开低走。截至收盘，纳斯达克指数跌2.57%，报13037.49点，创2021年5月以来的9个月新低；道琼斯工业指数跌1.38%，报33131.76点，创2021年3月以来的11个月新低；标普500指数跌1.84%，报4225.5点，创2021年6月以来的8个月新低。对地缘政治较为敏感的资源品价格继续上涨，COMEX黄金站上1910美元，欧洲天然气价格大幅飙升，当地时间2月23日，TTF基准荷兰天然气期货大涨10.29%，报88欧元/兆瓦时。（中国证券报）

　　主编：胡滨

　　本期责编：尹振涛  李智

　　《金融风险周报》栏目由中国社会科学院金融法律与金融监管研究基地与《银行家》杂志社联合出品，主要跟踪和梳理本周最新的金融风险动态。

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