机构化长租房成新市民第一落脚点

来源：房产装修家居资讯时间：2022-02-25 15:00

随着春节假期结束，许多新市民、青年人也开启了新一年的奋斗之路。回到大城市，很多人面临的第一个问题就是“住哪儿”。稳定住所是新市民和青年人奋斗的起点，有了舒适的落脚之地、安居之所，在城市打拼的人们才能全力追梦。如今，机构化长租房正在成为新市民和青年人的第一落脚点。

春节过后，全国长租房市场率先迎来成交复苏。公开数据显示，春节后全国10个重点城市整体日均成交量较春节前提升98%，新一线城市节后日均成交量较春节前涨幅普遍超150%。年后机构化长租房需求也出现激增，武汉、成都日均客源量提升幅度分别达288%和230%。开年一般是传统普租市场淡季，机构化长租房则逆势回暖，体现出强劲市场需求。

机构化长租房对新市民和青年人呈现出越来越强的吸引力，一方面得益于专业化住房租赁企业通过标准化改造出租，使得房屋在居住适用性上更具品质，加之租房期间的配套服务，为居住者提供了生活便利。

在另一方面，机构化长租房的地域分布更灵活，大量环绕地铁、公交、商圈周边房源，能更好解决新市民通勤问题，便利了进入一个陌生环境的新市民、青年人们能更快地融入城市生活，也在一定程度上促进了“职住平衡”。

值得提出的是，支持专业化住房租赁企业，发展机构化长租房，也有望解决传统租房市场“散、乱、旧”的市场痛点。例如，小中介、个人房东出租存在信息不对称、房源不透明、租期难保障等问题，导致相关部门“管不到、管不住”。由于缺乏有效管理，个人房东随意缩短租期、单方提高租金、无理由驱赶租户等侵害承租人利益的情况时有发生。正因如此，在租房市场上更需要通过专业机构运营，提高机构化长租房占比，建立起稳定的租赁各方关系，进而有利于发挥稳定租金、稳定房价和稳定市场的作用。

综上来看，长租房市场率先回暖，不仅释放出新市民、青年人对租房需求旺盛的信号，也反映出对租房品质要求的提高。加大力度支持机构化长租房发展，持续发挥其在租期稳定、信息透明、品质居住的优势，为新市民、青年人提供更加安心可靠的居住环境，让他们在大城市无忧奋斗！