房地产10大好消息,信号明确,购房者的福利来了

大年初一头一天,给我们的购房者说点开心的事儿,先给大家拜个年,祝大家新的一年虎虎生威、如虎添翼,购房的心事准能成。

有房的没房的,没买房的,已经买房的,大家都能够在新的一年开开心心、快快乐乐,不再为住房发愁,不再为买房烦恼。

大过年的就不啰嗦了,直接上点干货,让大家感受下最近房地产释放的一些好消息。

1、房住不炒和因城施策是确保房地产平稳健康发展的基石。

房子是用来住的而不是用来炒的这个定位就不用多说了,历次重要场合都在强调,房住不炒坚决不动摇,当然单纯讲房住不炒不足以让大家理解房地产市场稳定的重要性,可能会认为房地产只会严,殊不知,因为还有因城施策,让房住不炒与因城施策形成互通有无、相辅相成的关系。

也就是说,当一个城市房地产市场过热时,那么因城施策就会发挥调控收紧的作用;反之,因城施策则会发挥调控适度放松的作用。这就是因城施策,但最终目的都是确保房地产市场平稳健康发展,因为只有这样,才能保证购房者的合法权益不受侵害。

2、有些城市为开发商降价铺路。

没有什么比直接降价更让购房者有兴趣了,最近就有某地方城市降价,官方给出的回应是,了解真实情况后,因为实际市场较惨淡,年底资金回笼紧张,不得不降价销售。并且商品房具有商品属性,降价也是市场行为,严控房价过快上涨,所以,房企降价属于正常经营行为,并无禁止性规定。

这也片面肯定了房企在特定情况下的降价合理性,开发商可以适度缓口气,购房者也可以缓口气。实际上,不是说房价不能降,只是不能大幅度降而已。

3、房价不会大降,市场稳人心才会稳。

一定会有人说了,既然房价下降让购房者开心,但是已经买了房的老业主又怎么能开心得起来呢?其实,这个还主要是心态问题,当然心态问题也要照顾到。

所以,官方曾无数次强调,要保护购房者合法权益。不仅包括未买房的,也包括已经买了房的。所以,不会影响购房者的买房信心。试想一下,如果房价都乱了,那么购房者怎么安心买房?

4、处理房地产系列问题确保交楼。

对购房者来说,不怕交房晚一点,最怕的是交不了楼,要是过去大家感受可能还不深,但经历过最近一两年后,大家看到了,个别过于激进的房企也会抛锚,也会因为资金问题出现无法交楼的问题。

所以,国家已经三番五次强调并作出实际行动,处理一些房企的问题,目的就是确保交楼按时按质完成。这一点,开发商也作出承诺,争取早日交楼。这也是买房的购房者愿意看到的。

5、房地产稳增长的地位依然很重要。

说保交楼这不是一句空话,这也是基于房地产当前所处的地位决定的。房地产很重要,不仅是最大的民生,同时还是最大的消费最大的内需,国家多次肯定了房地产的重要地位,因为它是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。

并且房地产牵扯到无数个行业,房地产稳其他行业才稳,同时另一个担心也是多余的,不会说因为重视房地产就让房地产重新回到过去的高涨时代,这也是给我们购房者一颗定心丸。

6、刚需刚改的合理住房需求被鲜明提出。

前不久,无论是央行还是其他部门,都非常鲜明地提出,“更好满足购房者合理的住房需求”,甚至还有重点满足首套房、改善性住房按揭需求。这是适应时代的新表述,辩证地肯定了“住房消费”的积极意义,正面影响,对合理住房需求进行了保护,是对市场对购房者释放的巨大信心。

7、各地房贷利率下调。

这个就不多说了,虽然大多数城市的房贷利率对购房者来说依然很高,但相比此前,不少银行已经下调房贷利率,这对购房者来说是直接的购房成本下降,一定程度上可以促进购房者入市。

8、5年期LPR下调!准购房者最受益。

1月20日,央行发布最新一期LPR数据,5年期以上LPR为4.6%,等于下调了。这距上次下调已时隔21个月,或许跟大家的房贷密切相关,所以关注度非常高,极大影响着购房者们的信心。

购房成本可以直接降低,但对存量房贷来说,或许得等到明年才能享受新的利率。而新的购房贷款者,将最受益。所以,这次调整,准购房者将是最大的受益者。

9、各地购房直接发放补贴有的高达百万。

有十几甚至几十个城市发布这样的政策了吧,他们有他们的理由,但作为购房者来说,除了我们要看清购房需求外,更要理解该不该去抢这样的红包。因为越是着急的城市,越暴露了这个城市的未来堪忧。

不过话说回来,作为刚需购房者,如果就是要在这里买房,那趁着有补贴何乐而不为呢?

10、增加住房供给,优化供给结构,确保所有人都能住有所居。

无论怎么调整,在大城市总有一部分人买房是不现实的,所以怎么办?其实既然房住不炒下,房子回归居住属性,其实大家投机炒房的心态已经逐步消失。住才是根本。

所以,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现所有人的住房梦。只增加住房供给不够,还要调整供给结构,因为层次不同,要确保每个层次都能不再为住房发愁。有钱的可以买商品房,不行的可以买共有产权住房,大不了选择租房住。现在国家在做的就是完善租赁市场环境,让大家愿意去选择租房,而不是被动接受。无论是不是买房,租房的人好起来,对买房者也是利好的。

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