5.11日报:大连旅顺口区举办第二届文旅投洽会​

今日导读：

1.  楼市持续回温，百强房企，4月销售额同比转正

2.  2020年大连市七区土地供应计划公布

3.  旅顺口区举办第二届文旅投洽会

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楼市持续回温 百强房企4月销售额同比转正

上市房企4月销售数据陆续披露，从公布情况来看，4月楼市继续回温，房企整体销售规模环比大增。另据克尔瑞研究中心数据统计，4月份TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，环比增长17.2%，同比增长0.6%，同比年内首次转正。

4月份，中国恒大实现合约销售金额652.1亿元，同比增长11.6%，销售金额创公司同期历史新高；销售面积713万平方米，同比增长28.5%。1-4月，公司累计实现合约销售金额2125.7亿元，同比增长19.4%；累计销售面积2371.1万平方米，同比增长43%。碧桂园4月份实现合约销售金额490.0亿元，同比增长3.76%；合同销售建筑面积约589万平方米，同比增长16.07%。4月份，万科A实现合同销售金额479.5亿元，销售面积303.8万平方米。1-4月累计实现销售金额1858.3亿元，累计销售面积1188.6万平方米。

华创证券研报认为，就4月份各房企销售数据来看，龙头房企销售仍在进一步修复，同时二线蓝筹房企表现相对更优。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，疫情下，随着销售暂缓，各大房企面临回款难题。头部房企融资、抗风险能力较强，中小房企则受资金压力运转较难。随着市场好转，中小房企的压力会得到缓解。但房企的分化将会持续，强者恒强，弱者恒弱是大势所趋。

4月份市场继续修复的同时，需求也开始升温。克尔瑞研究中心数据显示，4月，28个重点城市整体成交面积2383万平方米，环比增长43%，同比微跌5%。其中一线城市成交量环比增长37%，二三线城市成交量整体环比增长44%。

华西证券认为，随着各地房地产政策持续托底，叠加市场流动性趋于宽松，购房需求将逐渐上升，预计5月份市场销售情况将进一步改善。

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2020年大连市七区土地供应计划公布

日前，市政府网站公布了2020年大连市市内四区、金普新区、高新区、旅顺口区土地储备（供应）计划。据了解，2020年市内四区（包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区）、金普新区、高新区、旅顺口区共计划储备土地面积约1675公顷，计划入库土地面积约1041公顷，计划供应土地面积约511公顷。

2020年大连市市内四区、金普新区、高新区、旅顺口区土地储备（供应）计划，2020年市内四区（包括中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区）、金普新区、高新区、旅顺口区共计划储备土地面积约1675公顷，计划入库土地面积约1041公顷，计划供应土地面积约511公顷。

市内四区

1.土地储备计划指标。2020年计划储备土地70宗，面积约973公顷。

市自然资源事务服务中心17宗，面积约386公顷；

市内四区政府和星海湾开发建设集团53宗，面积约587公顷。

2.土地入库计划指标。

2020年计划入库土地共30宗，面积约393公顷（见附件）。其中：市自然资源事务服务中心6宗，面积约30公顷；市内四区政府和星海湾开发建设集团24宗，面积约363公顷（其中：中山区政府1宗，面积约13.1公顷；沙河口区政府2宗，面积约8.6公顷；甘井子区政府18宗，面积约323.6公顷；星海湾开发建设集团3宗，面积约17.7公顷）。

3.土地供应计划指标

2020年计划供应土地面积约300公顷（见附件），土地出让总价款约280亿元，市政府收益约50亿元。其中：市自然资源事务服务中心供应土地约90公顷，土地出让总价款约100亿元，市政府收益约40亿元；市内四区政府和星海湾开发建设集团供应土地约210公顷，土地出让总价款约180亿元，市政府收益约10亿元。

金普新区   

1.土地储备计划指标。2020年计划储备土地7宗，面积约219公顷。

2.土地入库计划指标。2020年计划入库土地31宗，面积约347公顷。    3.土地供应计划指标。

2020年计划供应土地面积约128公顷，土地出让总价款约30亿元，政府收益约18亿元。

高新区   

1.土地储备计划指标。2020年计划储备土地15宗，面积约190公顷（见附件）。

2.土地入库计划指标。2020年计划入库土地7宗，面积约8公顷（见附件）。

3.土地供应计划指标。2020年计划供应土地面积约8公顷（见附件），土地出让总价款约2.1亿元，政府收益约0.86亿元。

旅顺口区

1.土地储备计划指标。2020年计划储备土地27宗，面积约293公顷（见附件）。

2.土地入库计划指标。2020年计划入库土地27宗，面积约293公顷  

3.土地供应计划指标。2020年计划供应土地面积约75公顷，土地出让总价款约23亿元，政府收益约17亿元。

四、资金需求    

市内四区预计需要土地储备资金约200亿元。其中：市自然资源事务服务中心约需100亿元，市内四区政府和星海湾开发建设集团约需100亿元。

金普新区预计需要土地储备资金约12亿元。

高新区预计需要土地储备资金约20亿元。

旅顺口区预计需要土地储备资金约8亿元。

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旅顺口区举办第二届文旅投洽会

5月9日下午，大连市人民政府经济合作交流办公室和大连市旅顺口区人民政府共同举办了“2020中国大连（旅顺）踏青赏樱季暨旅顺口区第二届文旅投洽会”。

本届文旅投洽会采取线下旅顺二〇三樱花园现场与线上网络直播的方式推介文旅招商项目。各地驻连商会会长，北上广深相关企业家及日韩企业通过线上参加此次活动。

当前，旅顺正全力打造面向东北亚的生命健康城和文化旅游城，以推动政企互动、产业合作为主旋律，以加强合作、实现共赢为目标，推出了温泉康养、特色民宿、老街区改造、特色旅游、高端酒店等12个文旅招商项目。希望以此次文旅投洽会为契机，着力加强合作与交流，在深化合作中互惠互利、实现共赢。旅顺口区将打造更加优质、高效、务实、清廉的营商服务环境，以花为媒，以节会友，以打造面向东北亚的文化旅游城为方向，走上一条高质量发展之路。

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