美的置业发行五年期公司债 票面利率低至4.2%

3月25日，美的置业（3990.HK）发布公告，公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）确认票面利率为4.2%。

据了解，本期债券的发行规模为不超过10亿元。债券发行后，用五年期的长期低成本债券置换旧债，公司将成功降低融资成本并实现债务结构中长期化。

在2月24日，美的置业成功发行一笔规模为14.4亿公司债券，利率仅为4%，创下2017年以来同期限民营房企债券最低利率。

业内人士认为，2020年开年，美的置业在融资端表现亮眼，其团队成功抓住市场资金宽裕的窗口期，持续优化资金结构。同时，横向和纵向对比看，此次公司发行的五年期债券期限更长，仍成功以低成本发行，融资优势显现。

房地产行业是资金密集型行业，融资为房企的核心竞争力之一，当前房地产行业融资市场分化，呈现强者恒强格局，拥有低融资成本房企在未来竞争格局中的优势将得到巩固。

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