上海地产底价22.74亿元拿下虹桥商务区3宗商办地

新京报讯（记者 饶舒玮）12月9日，上海地产旗下公司接连摘得闵行区虹桥商务区3宗商办地块，均以底价成交，总成交价约为22.74亿元。

在上述3宗地块中，成交价最高的为闵行区虹桥商务区G1MH-0001单元III-G03F-04地块，成交价约8.27亿元。该地块东至文澜路，南至高虹路，西至申昆路，北至石池三路，用途为商业用地、餐饮旅馆业用地及办公楼，出让面积约3.71万平方米，容积率不大于2.23。

根据土地出让文件，该宗地要求地块内商业部分需设置办公配套商业，包括便利店、大众餐饮、健身休闲等业态，还需设置建筑面积不低于4.5万平方米的酒店。在办公部分还需引入企业总部，发展国际商贸、现代金融、科技服务、文化创意、医疗健康服务、专业服务等产业。

此外，受让人应当自项目规划资源综合验收通过之日起，自持全部建筑面积约4.96万平方米的商业物业不少于20年；并按出让年限自持建筑面积不低于50%，即约1.65万平方米以上的办公物业。

另外2宗地块为闵行区虹桥商务区G1MH-0001单元III-G03E-03地块、01地块，成交价分别约为7.6亿元、6.87亿元。

新京报记者 饶舒玮

编辑 武新 校对 王心

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