房价下跌，物价却涨涨涨！真的该出手了！

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　　今年，真是一个万物皆涨的时代。

　　前几天在餐桌上，我随口一嘴，好久没吃西蓝花了，我妈说，西蓝花都10块钱一斤了。

　　我老公也补了一嘴，周末绿色出行吧，汽油7.5元/L了。

　　朋友告诉我，最近想去吃碗兰州拉面，价格倒是没涨，但老板没放香菜，因为香菜涨得太猛，撒不起香菜花了。

　　本来我自己没感觉，但这个月初发现祖名豆奶也宣布涨价了，出厂价格上调15-20%，在此之前，海天味业(603288,股吧)、安井食品(603345,股吧)、洽洽食品(002557,股吧)、恒顺醋业(600305,股吧)、海欣食品(002702,股吧)，甚至连最不可或缺的食用盐也开始提价了。

　　醋、油、耗油还延伸到了火锅底料、肉丸、鱼丸、大白菜也涨了，去年吃不起小炒肉，今年吃不起水煮西蓝花。

　　在什么都贵的日子里，连涪陵榨菜(002507,股吧)都涨价，果然，榨菜也没能成为尾款人最后的依靠。

　　今年以来，涨价潮就没停过，很多人可能忙着工作没感觉而已。

　　实际上，原材料、大宗商品已经在大幅涨价，如果说蔬菜涨价是因为受到雨季、疫情反复的短期影响，那酱油、醋、油这些怎么解释？

　　上半年大家没感受到物价上涨，是因为上游原材料成本基本被企业消耗掉，没有传导给消费端。

　　但也耐不住成本的不断上升，大豆成本上升，汽油上涨，运输成本也在涨，人工成本也在涨，再不涨价，企业没利润，谈何生存？

　　所以最终的反馈一定是终端物价涨涨涨！

　　数据反应其实也很实在：

　　从国家统计局发布的2021年10月全国CPI和PPI来看：

　　从环比看，CPI由上月持平转为上涨0.7%。

　　从同比看，CPI上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点。鲜菜价格由上月下降2.5%转为上涨15.9%；淡水鱼、鸡蛋和食用植物油价格分别上涨18.6%、14.3%和9.3%。

　　从环比看，PPI上涨2.5%，涨幅比上月扩大1.3个百分点。其中，生产资料价格上涨3.3%，涨幅扩大1.8个百分点；生活资料价格由持平转为上涨0.1%。国际原油价格波动上行，带动国内石油相关行业价格上涨，其中石油开采业价格上涨7.1%。

　　从同比看，PPI上涨13.5%，涨幅比上月扩大2.8个百分点。其中，生产资料价格上涨17.9%，涨幅扩大3.7个百分点；生活资料价格上涨0.6%，涨幅扩大0.2个百分点。

　　这说明从上游的成本上涨，终于传导到消费终端了！

　　上游到下游，一条线，都在涨！

　　真实的通胀，大家应该都明显感受到了。

　　今年，大家的生活成本上涨15%-20%。

　　更惨的还有部分制造业的小工厂，今年制造业的真实情况是，原材料遭遇史无前例的暴涨，年前接的单子，到现在才来生产，结果原材料大涨，等于做一件赔一件的钱，完全亏本在做，很多小厂现在根本不敢接单。

　　塑料、纺织原料、铜、能源、电子元件等工业原料都在全局疯狂涨价，完全打乱了制造业品牌商的生产计划，很多生产线只能被迫先按下暂停键。

　　虽然原材料普遍上涨20%，但客户能接受加20%的利润吗？

　　不会。

　　报高了价格，难卖，报低了，没利润。

　　难倒一批加工和制造业企业。

　　企业的生产成本普遍也上涨了20%。

　　寒风萧瑟，无人幸存。

　　在万物皆涨的时代，唯独工资难涨。

　　说起工资，一把心酸一把累。

　　还是看调查数据：

　　中智咨询有数据显示，从2011年开始，我国整体调薪率呈现下滑趋势，从2011年的11.8%下滑到2020年的6.4%。

　　而《第一财经》YiMagazine发布的《2020年公司人薪酬福利大调查》也有数据显示，在2128名调查者里，有26.89%的人在2020年并没有涨薪，还有20.24%的人反而是降薪了。

　　去年到今年，疫情整整持续了近2年时间，这2年时间，已经够很多人经历翻天覆地的变化了。

　　2年时间，国际疫情仍然不稳定，国内疫情反反复复，旅游行业迟迟不恢复，至今大把旅游人转行降薪失业。

　　今年严打楼市，深圳二手房惨淡到无与伦比，一大批中介门店关门，又是一大批失业。

　　7月份是执行“双减”，倒下了一批批教培机构，预计约1000万学科老师被裁员。

　　8月从恒大开始的暴雷，开发商熬不下去，又是一批裁员。

　　猎头都开玩笑说：今年地产行业和教培行业的萝卜太多，坑完全不够用。

　　所以这时候还想着加薪？

　　保住份工作苟活就不错了。

　　生活成本增加，工资却稳如泰山，这就够惨了？

　　还不够。

　　今年上半年，核心城市房价全涨了。

　　下跌，回调，那是下半年的事情。

　　广州天河、黄埔一度涨幅高达30%。

　　合肥上半年房价更是领涨全国，同比上涨幅度34.08%

　　南京上半年新房同比去年也上涨了19%。

　　海口二手房一路温和上涨，涨幅也接近15%。

　　厦门上半年岛内部分项目突然跳涨，3个月时间竟然有涨幅30%的项目。

　　下半年风向转变，但多数也是大涨30%，回调5%，易涨难跌。

　　房价上涨之后，你以为算了，干脆彻底躺平。

　　房价上涨的后遗症已经转到房租上。

　　也是看一组数据：

　　据克而瑞租售统计，2021年至今，全国主要城市房租均呈现连续上涨趋势，截止7月，全国重点监测的55城个人房源租金平均值为34.05元/平米/月，较去年同期上涨9.49%。

　　最夸张的是成都的租金，同比去年涨了40.68%，杭州涨了34.87%，而北京、上海、武汉也涨了20%以上。

　　和上游成本增加反馈到下游通胀的体感一样，房价上涨也开始往下游传导，房租也齐齐上涨。

　　所以你以为不买房可以选择躺平？

　　不，只会被资本换一种方式收割。

　　上游的成本，一定会转嫁给下游，这是今年的趋势。

　　菜、肉的上游是化肥、薄膜、工业制品和运输费用的上涨。

　　而房租的上游就是房价。

　　现在就是上下游一条线，今年的通胀属于所有普通人。

　　房价高，可以躺平，房租高，不可以选择不租。

　　菜价高，可以选择吃肉，但却不可以不放调料品。

　　今年你以为选择躺平，不买新衣服、不开车、不买房、不买大宗就能手持现金熬过去，但真实情况却是被资本全方面、无死角收割。

　　你今天选择的躺平，明天就得为选择而买单。

　　只能说，今年通胀属于所有人。

　　怎么办，一是等待GJ正确的决策，控制通胀的恶化。

　　3季度GDP增速破5，经济已经低于潜在增长率，房地产市场销售冷淡、基建增速又下滑，现在就业和消费又低迷，上游成本又大涨挤压。

　　一系列经济问题都得等待政策的放松，降准、降息、放开过紧的楼市政策、给予结构性的财政政策支持。

　　这些已经有苗头，等待环境好转吧。

　　另一边，真的不要纯躺平，想抵御通胀，防止被收割的最好方式——

　　左手握核心城市的房产，右手存防守型现金，脖子挂乱世避险的黄金。

　　妥妥的了。

　　千万别被一些躺平论影响，因为——

　　你信以为真的时候，那些喊着躺平的人，正快马加鞭站在上游，准备收割你呢！

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