置业顾问私收多名购房者钱款后蒸发,警方已立案侦查

南都讯 记者 程昆2019年3月，肖先生在光明奥园峯荟项目购买了一套（备案名：峰荟时代科技中心）公寓，一项目工作人员赖某某向其收取了5万元价外款项后失联。蒙受损失的肖先生多方了解竟发现，与他有类似情况，额外交钱给赖某某的购房者还有多名。就此事，项目开发商深圳市秋铭投资发展有限公司向南都记者证实，赖某某曾是项目置业顾问，其个人存在违规行为，损害了客户和公司的合法权益，将保留追究其法律责任的权利。另据记者向光明警方核实，已对此事立案并展开侦查。

肖先生与赖某某的聊天记录。

白条及收据落款为赖某某及其名下一东莞网络公司。

项目工作人员向购房者索取换房“定金”

据当事人肖先生介绍，2019年3月，他前往光明区的奥园峯荟项目看房，决定以儿子的名字购买一套总价90余万的公寓。3月底，肖先生支付了55万元的首付款，并将儿子的工资收入证明、银行流水等材料交给了奥园峯荟项目一工作人员赖某某，由其办理后续贷款等手续。

但贷款审批却非常缓慢，肖先生等到六月底还没有收到贷款审批通过的信息。“找赖某某问情况，说是贷款审批没通过。让我们在银行流水上做一些资金流入流出的流水，再申请。”肖先生告诉记者，按照赖某某的提示去操作后，这笔贷款还是迟迟未能办好。

快到九月，肖先生接到赖某某的通知称，贷款最终未能办成，并建议他将手上的房子换成总价86万左右的另一套。“总价低一点，就可以借钱一次性付清房款不用贷款了。”肖先生说。

然而换房的流程却并不简单，据肖先生回忆，赖某某提出换房的一般程序是先将此前购买的房子退房退款，再购买总价较低的另一套。但按照这个流程走，可能要到2019年底才能收房，赖某某提出可以先交另一套房子的“定金”5万元，由他进行操作，最快可在10月份就拿到房子。

考虑到赖某某是项目工作人员的身份，肖先生最终应赖某某的要求，分两次转款5万到其个人银行卡账户中。“让他给开收据，说是财务人员不在，当时没有给我。”肖先生告诉记者，“催了好几次，他先是写了一份白条，后来又补了一个收据通过微信发给我。”

项目工作人员私收客户款项后失联，警方已立案侦查

缴纳换房“定金”后，肖先生最终却并没有如愿购得房产，而收款的赖某某也失去了联系。肖先生从项目其他工作人员处了解到，赖某某已经离职，而与他有类似遭遇的购房者还有多名。

“之前给我的白条、收据，盖的章根本就不是开发商的财务章，是一个东莞的公司章，查了下是赖某某的私人公司。”肖先生说，“之前一直说办理贷款办不下来，也不知道他是不是蓄意为之。”

据另一位于当事人介绍，她也是被告知贷款未能办妥，考虑后决定选择退房，但被赖某某索要一笔“喝茶费”。转账后，赖某某也并未给其回执或收据，随即就失去了联系。

购房不成却蒙受损失，肖先生要求项目开发商承担相应责任。2019年底，开发商全额退回了肖先生的首付款55万，但交给赖某某的5万“定金”却还没有着落，肖先生等有类似遭遇的购房者也向警方寻求帮助。据南都记者从光明警方了解，已对此事立案并展开侦查。

开发商回应：赖某某存违规行为，保留追究其法律责任的权利

就此事，南都记者联系采访了项目开发商深圳市秋铭投资发展有限公司，公司方面向记者证实了赖某某为公司已经离职员工，离职前岗位为项目置业顾问。据介绍，赖某某因业绩、工作问题等原因，于2019年9月被公司停职，11月正式开除。

公司方面表示，在接获客户投诉后，公司查实，赖某某存在违规谋取不正当利益，向客户收取价外款项的行为。其个人行为已经严重损害了客户及公司的合法权益和声誉，将保留对其追究法律责任的权利。在妥善处理、退回这些购房者首付款的同时，公司也已经向公安机关举报赖某某，并将配合警方依法办案。

实际上，黑心置业顾问以“喝茶费”、“诚意金”等名目收取购房者价外款的相关案例及报道已屡见不鲜。有业内人士表示，其本质上就是利用了购房者急于置业的心态，一旦发生纠纷，购房者往往就会陷入维权难的境地。

来源：南方都市报

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