当下布局“元宇宙”的企业，才是未来的开发商

11月5日，罗永浩发布微博：下一个创业项目是一家“元宇宙公司”！随后，这条微博登上了热搜，而更轰动的消息还在数日前。

10月29日凌晨，Facebook首席执行官马克·扎克伯格正式宣布，放弃沿用了17年的旧名字Facebook，改用新名字“Meta”，该词来源于“元宇宙”（Metaverse）。《财富》杂志的文章指出，Meta（也就是 Facebook）公司希望在闪烁的 6.7 英寸玻璃屏幕和金属机身之外打造一个“新世界”——感觉就像黑客帝国，其中能让你获得生命中最美好的时光，在马克·扎克伯格的演示里，元宇宙里充满了艺术、音乐会、世界建设、视频游戏和成功的商业，这一切都非常引人注目。

更早之前，扎克伯格曾宣称五年内要变成一家元宇宙公司，现在看来进展很快。国内的互联网公司中腾讯、字节跳动也已经开始布局，互联网巨头们对于元宇宙都有着美好憧憬。

那么，什么是元宇宙？在元宇宙中，我们又能做些什么？

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何为元宇宙？

元宇宙一词最早出现在1992年，美国著名科幻大师尼尔·斯蒂芬森的小说《雪崩》中，这样描述元宇宙：“戴上耳机和目镜，找到连接终端，就能够以虚拟分身的方式进入由计算机模拟、与真实世界平行的虚拟空间。”

前几年火热的电影，《头号玩家》中展示了一些元宇宙的功能，在另一个世界中可以上天入地，也可以打工赚钱。随着当下科技的发展，甚至能够做到虚拟与现实的联动，比如可以在家中来进行对抗性运动，通过电脑计算和设备传到身体，通过VR来接受画面，达到身临其境的效果。

在上个世纪末，虽然互联网刚刚兴起，人们对于互联网未来的发展有着无穷的想象。《攻壳机动队》1995 年剧场版的片头引文已经预见了互联网未来的发展，“在不久的将来，互联网将穿越经济，电子和光遍及宇宙。但计算机的普及，仍未打破国家与种族的区隔。”

时间过去了25年，互联网发展的速度要快过当时的预期，当下互联网已经开始打破国家和种族的区隔。据第一家元宇宙上市公司Roblox的定义，一个真正意义上的元宇宙应具备身份、朋友、沉浸感、低延迟、多元化、随地、经济系统、文明等八大特征。

简单的说元宇宙就是在数字世界中创造一个自己可以随意定义规则的世界，在这个世界中还有着另一个自定义的自己。

互联网巨头为何布局元宇宙？其原因在于，能够用更小的能量传递更多的信息。人类的发展其实就是信息传递速递的进步，从马到蒸汽机再到飞机乃至现在的互联网都是信息传播速度的进步。

在当下，虽然信息的传播速度已经很快，但是还受到不同平台之间的制约，如果元宇宙能够实现，便会打通这最后的距离，实现点对点的传播。

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元宇宙塑造新的产业

元宇宙代表着未来互联网行业的一种未来发展趋势。

首先在实体经济上，将会带动一批新的硬件设备。国信证券的胡剑团队认为，沉浸式体验是元宇宙的基本特征之一，VR/AR设备是支持沉浸式体验的必要硬件，因此元宇宙的发展需要VR/AR硬件的支持。正如从PC为主要上网终端过渡到手机，现在也将由手机过渡到VR/AR设备。当下已经引发了资本市场热捧，设备制造商公司歌尔股份在10月25日至10月29日迎来了429家机构调研，原因在于其生产vr设备。

其次是虚拟经济，元宇宙的世界中，我们一样可以进行交易，不论是购买虚拟资产还是创造出的是一个超越国家和民族的世界，在这个世界中同样需要货币，物品也需要资产，NFT在近期应运而生。

NFT的全称是Non-Fungible Tokens，中文常翻译为“不可同质化代币/不可替代代币，中信证券指出，NFT将是元宇宙的数字资产确权解决方案。NFT是区块链上的“所有权证书”，代表着“数字资产”的归属权，具有排他性。这些资产可以是虚拟世界的土地，可以是数字艺术品，

NFT能够映射虚拟物品，将虚拟物品成为交易的实体，使虚拟用品资产化，还可以把任意的数据内容通过链接进行链上映射，使NFT成为数据内容的资产性实体，从而实现数据内容的价值流转。通过映射，数字资产、游戏装备、装饰、土地产权都有了它的交易的实体。

有了NFT的保障后，便能够实现元宇宙与现实世界之间的经济互通，理想状态下一个与现实世界等量，甚至超越现实世界的经济体正在形成。

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元宇宙中还需要房子吗？

元宇宙中是另一个世界，现实世界我们需要一个睡觉的栖身之所，那么元宇宙中会有房子吗？答案是有。

《三联生活周刊》采访了已经在元宇宙中设计了建筑物的扎哈·哈迪德建筑事务所（Zaha HadidArchitects）合伙人帕特里克·舒马赫（Patrik Schumacher）。

舒马赫曾在2008年提出了“参数化主义”的概念，即将社会规则和人类行为转译成形式信息，并将其建立起参数化的特定关系，当其中某个元素变化时，其他元素也都会相应做出调整。舒马赫致力于打通城市物理空间与虚拟世界的通道，他也坚信，技术能使建筑更好地承担起社会建构的职能。国内较为典型的参数化主义建筑有北京大兴国际机场、北京丽泽SOHO，以及北京首都国际机场。

当下，元宇宙在建筑行业中的应用更多的是体现在设计上，在其他应用上还缺乏更多应用，但是未来的则有着无限可能。

金融行业分析师志明表示，不论如何，元宇宙中房地产都有着自己的一席之地，回看过去，与元宇宙类似的网络游戏中虚拟房地产都有着旺盛的需求。原因很简单，人人都需要私密空间，国内缺乏在家举办聚会的气氛，但是在国外三五好友在家中小聚十分常见，一个自己名下的房子是保证社交需求和个人隐私的关键。

另一方面，字节跳动再斥资96亿美元进军元宇宙的同时，也成立了一家名为兰州好房有幸信息技术有限公司的中介公司，开始布局房地产业务，纵使是互联网巨头也想要做到齐头并进。

而在房地产延伸出的物业行业中，元宇宙有着更多的应用空间。

物业行业的数字化升级已经成为了大势所趋，元宇宙有望通过可视化手段解决物业数字化转型中存在的应用架构复杂、管理工具分散等问题。并通过元宇宙的打通渠道，提高管理效率降低人力成本，提供更多的增值服务。在未来，还有望实现元宇宙和现实世界的联动，业主在现实物业公司服务时，在元宇宙中也将获得物业服务的延伸，注入生活缴费、收发快递、管看监控等也可在元宇宙中完成。

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