北京新房市场“银十”成色不足，哪些楼盘逆势领跑？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-11-03 19:50

“金九”之后，“银十”也褪色。今年10月，北京新建商品房成交额环比下跌，居住类物业成交价跌破5万元/平方米，普宅成交均价跌至近一年来月度新低；而另一方面，随着多个纯新盘入市，供应市场表现活跃。

据北京中原统计数据显示，10月单月，北京新建商品房市场（包括住宅、写字楼、商业）实现总成交额366.98亿元，环比下滑约11.7%；对应的成交量为7081套，环比止跌回升，增长约7.1%。

其中，居住类产品（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）成交额约345.22亿元，环比减少约11.5%，同比增长22%；对应的成交量为6289套，结束3连跌回升，环比增加564套；成交均价47304元/平方米，环比下滑约3603元/平方米，跌至今年月度次低，仅高于今年1月。

从供应方面来看，今年10月，北京新建商品房市场共有36个项目取得销售许可证，其中有12个期房住宅项目，新增住宅品类房源4607套，环比减少4696套，主要分布在昌平、朝阳和海淀等区域，包括德贤华府、奥森春晓、北清云际、学府壹号院、青云上府、德贤御府等纯新盘首次拿证。值得一提的是，10月没有限竞房期房项目拿到预售证。