起价23亿!保税区挂牌宅地须引进知名购物中心!

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-11 19:28

近日，珠海特区报发布一则土地挂牌公告，保税区挂牌一宗二类居住用地、商业及上盖住宅（商务公寓）用地、幼托用地、公园绿地、道路用地挂牌出让，起始楼面价12104元/㎡，竞拍时间为：6月10日10点。

地块信息

20033/珠横国土储2020-02

宗地位置：保税区南湾大道南侧、宝通路东侧

宗地面积：81383.15平方米

计容建面：≤190193.94平方米

规划土地用途：二类居住用地、商业及上盖住宅（商务公寓）用地、幼托用地、公园绿地、道路用地

起始价：230212.7618万元

起始楼面价：约12104元/平

根据公示，地块需配建12班幼儿园1处、公共厕所4所、物业管理用房4处、社区体育活动场地3处等。其中二类居住用地建筑限高80米，12班幼托用地建筑限高15米，商业及上盖住宅（商务公寓）用地建筑限高50米。

此外，值得一提的是，地块还需建设一个计容建筑面积不少于45000㎡的大型商业综合体（即购物中心），购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店，不得经营建设为建材市场、专业市场、批发市场等。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起180天内，提供以下任意一家国内知名购物中心品牌：大悦城、爱琴海、宝龙城、吾悦广场、天街、印象城、恒隆广场、万象城、来福士、九龙仓，签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》，约定合作期限不少于10年。

同时，竞得人须确保商业、住宅及其配套设施整体同步开工建设，在约定竣工期限内完工并同步交付使用，且确保购物中心70%面积开业运营。