海口棚改又有消息,面前坡棚改回迁房规划曝光!共1216户

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-11 17:57

海口面前坡棚改回迁房规划又来了，5月9日，海口市自然资源和规划局发布了面前坡棚改项目B0201地块回迁房批后公示。近期面前坡的棚改节奏频频，4月公示的棚改回迁房由中交海投建设的B0501地块，7栋楼。

B0201地块规划显示的棚改项目由湖南华晋置业有限公司建设，共7栋，层数33层，规划用地面积26326.8㎡，容积率4.65，绿地率20%，机动车位662个，非机动车3037个。

规划共1216户，产品有住宅、商业、办公性质，其中商品房计容103219㎡，写字楼计容2431.96㎡，商业为15176㎡。

面前坡棚改位于海口龙昆南地段，算是市中心的繁华地段，交通便利通畅，周边有龙湖时代天街（投资115亿，是海南2020年重点投资项目）、红星美凯龙、大润发等，同时共享了国兴、城南的配套，这样一来综合体、写字楼、商业配套可谓丰盛齐全。

随着海口的棚改项目越来越多，周边的学校配套也要跟上！目前龙昆南周边除了山高学校、城西中学，学校资源寥寥可数。保证好周边居民的学位需求，以及优质教育资源的需求也应提上日程。

无论是回迁房周边配套的亮点，还是房屋本身的质量，建筑的规划设计等，棚改，最终的目的应该是为了改善市民的居住生活而存在，民生工程必须要保障好。

从海口发布的棚改回迁房规划来看，可以说是清一色的高容积率、低绿地率“特色”，这样也会导致居住的人多，影响着住户的居住体验。当然，棚改回迁房的价格不高，这也对房企的开发建设成本、质量提出更高的要求。真实的居住环境怎样，户型是否布局合理，还要看实际建出来的效果如何。

据南海网报道，原龙华区2018-2020年棚户区改造计划已取消，具体启动时间未确定，最终的棚改区域和计划要以海口市政府批准为主。

除了回迁房，市民们关注的一个重点就是安居房了，安居房覆盖的市民群体范围较广，包括困难群体和人才，对地段和配套也有要求，在选房资格、轮候等待方面会成为市民的关注点。