房产中介将遭遇灭顶之灾！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-27 17:53

在上篇文章《房地产税试点只是开始，还有炸弹没扔完》中，我提出房地产税只是开始，后面还有其他组合拳，特别是针对二手房交易、出租的政策会陆续出台。

果不其然，10月26日，上海房地产交易中心上线了“一网通办”存量房业务，买卖双方可以在该网站上在线签订交易合同。这意味着，房产中介赖以生存在吃信息差，人为制造签约困难的情况得到改变。

而且在上海房地产交易中心网站上，已经有二手房交易入口、房屋租赁入口，想要购买或出售，想要租赁或出租，都可以在该平台上挂牌。目前，二手房挂牌套数4万多套。租赁平台上，也有954套挂牌。

虽然挂牌数量仍然有限，但是这只是开始。由于可以减免交易佣金，会有越来越多的购房者、租房者通过官方平台租购，这意味着个人挂牌交易房源也会更多出现。

以前房产中介吃的是垄断房源的信息费收入。你无论在哪个平台发布个人出售或出租信息，都会被中介看到，然后打电话找你挂到自己的平台上，然后设置一个买卖双方的交易壁垒，自己赚中介费。

类似的模式早就该被取消了，磐石之心早在2018年就曾撰文《房产中介血管里都是黑血！干掉房产中介就从链家开始》呼吁通过互联网方式去中介，技术已经完全成熟。

滴滴打车，是去了出租公司的中介；

网购，去了店铺租金；

最终，去中介都是让利于民。

互联网去中介势在必行

前几日，我注册商标，也遇到类似的情况。商标局说自己有网络入口可以注册，可是很难找到。打开百度一搜，全是商标中介公司的网站，只要注册，就会收到电话。

商标局的定价是，网上提交材料修改商标0元，注册新商标270元一个。但是在中介的嘴里就成了修改300元一个，注册800元一个。商标局去中介，势在必行。

每年有大量的信息化预算，为何不去开发房产交易平台、不去开发商标注册平台？链家一直说自己有最全的房源信息，请问，链家的数据能有房产交易中心的数据全面和真实么？

这些大数据资源，是宝贵的财富，必须要开发利用起来，从而让人民得利。

去中介，将会全国推广

房产中介，利用房源垄断、信息差，赚取一套房子2%-3%的交易佣金，赚取1个月的租房佣金，他们何德何能？

一套500万的房子，交易佣金10万，这大大增加了购房人的成本。本来只需要卖房人挂牌到官方交易平台，然后官方交易平台通过大数据与提交的房源信息比对，以核实挂牌的房源真实性、有无抵押、有无纠纷，甚至还可以记录房源是否发生过命案。

这些信息一并公开给购房者，然后通过网签手段，实现网上签约，网上缴纳保证金，即可进行看房，交易。

互联网可以节约大量的人力成本，时间成本，为何非要依靠中介呢？

现在不仅上海推出房产交易平台，杭州也已经推出，未来必然成为每个城市的标配。

每个年轻人都应该觉醒

我一直在呼吁官方推出交易平台，但无奈的是，许多购房者十分无知，甚至甘愿被中介宰，也不相信官方可以做一个类似的平台。

包括最近我提前预测房地产税试点，很多没有房子的人竟然在文章和视频后面质疑试点的效果，质疑ZF会认真执行，质疑房东加租金......。这群人总是为别人着想，总是跪着看问题，我扶他们起来，他们都不起来，实在是无奈啊。

这种无知的人群，才是房地产能够收割韭菜，才是房地产交易平台信息化无法推进的最大阻力。

正如我在上一篇文章《房地产税试点只是开始，还有炸弹没扔完》里说的那样，对于房地产改革，一定要充满想象力，要有魄力。每个年轻人也都要相信房地产必然变革，房价必须下滑，相信自己的生活一定会更好。网上透露出一份最新数据，2021年，房屋法拍数量增长到162万套，这代表什么？你懂么？

我不仅成功预测了房地产走势，预测了房地产税试点，预测了房地产官方中介平台推出。相信的力量是无穷的，你如果相信磐石之心，还请分享、留言、点赞。

上一本文首发于微信公众号：磐石之心。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

（责任编辑：李佳佳 HN153）