恒大终止物业出售， 开盘跌10.51％

停牌逾半个月，10月21日早间，中国恒大复牌开盘跌10.51％，报2.64港元；恒大物业跌8.01％，报4.71港元。

10月20日晚间，中国恒大集团和恒大物业双双发布公告，宣布合生创展拟收购恒大物业50.1%股权的交易并未进行。

就交易终止原因，恒大集团在公告中表示，10月12日公司从证券及期货事务监察委员会以外的其他方所得的信息，公司有理由相信受让方未能符合对恒大物业股份作出全面要约收购的先决条件，于10 月13日行使权利解除或终止该协议，而证券及期货事务监察委员会执行人员已向恒大表示，对以上事项不发表意见。

而同时合生创展则发布公告称，2021年10月13日，公司发出买方通知要求卖方按照协议履行其责任，同时保留买方的所有法律权利，包括其在该协议项下的权利。但在发出买方通知后，公司接获卖方通知，表示卖方予以解除或终止该协议。

合生创展表示，“买方不接受卖方所声称予以解除或终止该协议的任何实质内容，并已反驳卖方通知。尽管买方准备根据该协议完成收购销售股份，惟碍于卖方通知，难以确定能否按照该协议以完成买卖销售股份。”

此前，双方曾于10月4日发布公告，恒大集团拟向受让方合生创展出售恒大物业集团有限公司的54.16亿股股份（占恒大物业已发行股本的50.1%），交易对价为200.4亿港元。

值得注意的是，合生创展在公告中表示，根据协议，若因一方违反协议致使要约无法落实，非违约方有权终止协议，且违约方须向非违约方支付违约金10亿港元。

此外，恒大集团还发布公告称，除公司于2021年9月28日签订协议出售盛京银行股份有限公司17.53亿股非流通内资股外，出售公司资产的情况尚未取得重大进展。公司将继续推进中期业绩公告披露的措施，缓解流动性问题，尽力争取与债权人达成借款续贷、展期或其他替代方案。

10月20日，中国人民银行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会上表示，恒大集团负债约3000亿美元，其中有三分之一是金融负债，债权人分散，还有抵押物，总体上对金融行业的外溢性可控。

提及应对措施，易纲称，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业；二是要避免风险传导至金融部门。“我们应对恒大事件的原则是，严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。”易纲表示，将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。“总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。”

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