北京首个现场竞报“现房销售”地块出炉，中铁置业+兴创联合体拿下大兴黄村地块

  10月13日下午，北京次轮集中供地继续开拍。

  下午第五场出让的是北京市大兴黄村一地块，有中建一局、中铁置业+兴创、中海3家房企及联合体报名参与。该地块起始价34.4亿元，起始楼面价约2.79万元/平方米。

  经过17轮竞价达到上限价37.84亿元，根据程序，进入现场竞报“现房销售”面积程序，此环节中，中建一局和中铁置业+兴创举牌次数最多，双方对拿下该地块意愿强烈，展开拉锯战，中海不曾报价，也没有参加现场竞报“现房销售”面积。

  第二轮竞拍，中建一局和中铁置业+兴创再次陷入焦灼，双方举牌23轮后，最终中铁置业+兴创联合体以37.84亿元+5.4万平方米现房销售竞得该地块，折合楼面价3.07万/平方米，溢价率10%。

  挂牌文件显示，该宗地为土地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地，地块建设用地面积5.44万平方米，建筑面积12.31万平方米。地块住宅部分容积率2.5，建筑高度60米。

  值得注意的是，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。如在竞报“现房销售”面积阶段宗地可出让居住建筑规模（113602平方米）全部竞报为“现房销售”，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。“现房销售”标准按照《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）执行，“现房销售”面积按地上出让住宅部分计算，所在楼栋需整栋现房销售。

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