49.3亿！政府产权10%！海淀区东升镇棚户区2地块转入竞高标准住宅方案

10月13日，北京第二波集中供地迎来现场竞拍，东升镇棚户区0803-631-2地块由中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约8万元/㎡。

据悉，共有中海、中建三局+中建五局、中铁置业、城建+华润、建工+首开+住总等5家房企及联合体竞拍位于东升镇棚户区的地块，地块编号为京土整储挂(海) [2021]045号。华润+城建报价49.3亿元触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6900平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率6.02%。又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

官网资料显示，该地块用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，建设用地面积3.12万㎡，规划建筑面积不大于7.13万㎡，容积率约为2.29。挂牌出让起始价为人民币46.5亿元，竞价阶梯为人民币2800万元整，竞买保证金为人民币9.3亿元。该宗地将以六通一平形式供地。

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