提升“绿色幸福感”，葛洲坝地产这样做

当今世界，建筑物已越来越成为各个国家、地区现代化程度的代表，这种代表性也正随着社会的发展、越来越取决于建筑物智能化程度。同时，世界上数以百万计的建筑物所产生的碳排放也给气候变化带来巨大影响。

数据显示，现如今我国建筑行业所产生的二氧化碳约为全社会总排放量的42%。因此，实现节能减排，为实现“双碳”目标，推广建设绿色低碳建筑发挥着至关重要的作用。

随着绿色低碳建筑逐渐成为社会发展的趋势和主流，葛洲坝(600068,股吧)地产等早已布局绿色建筑的房企，正逐渐引领绿色建筑风潮。

“好房子”

由于疫情期间长时间的“宅家”体验，人们对于“好房子”有了重新的定义，健康已经成为消费者最敏感而迫切的需求。

上海中原地产市场分析师卢文曦曾表示，今后房企在制造以及营销的时候，绿色、健康的特点一定会是被强调的部分。“绿色健康住宅将成为市场上的一种潮流。”

第一财经总编辑杨宇东曾在参加论坛时表示，能源革命和经济发展并不矛盾，真正的聪明人会将它看成是一个巨大无比的机遇。如此来看，早早布局开展绿色建筑的葛洲坝地产是聪明人之一。

早在2019年之前，葛洲坝地产便已有成熟项目落地。在上海虹桥，从外观看，紫郡公馆的几幢建筑与周围其他建筑并无太多异常，但它却诠释着葛洲坝地产“绿色、健康、智慧”的建筑理念。

因其高品质的建筑设计和突出的绿色健康性能，获得首批国家新版《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）（以下简称“新绿标”）认证并获得三星级评价标识。同期入选首批国家新绿标认证项目全国仅有6个，该项目是其中重点项目之一。

所谓绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。数据显示，截至2021年6月，上海市仅有278个项目获得三星级绿色建筑价标识。由此可见其“含金量”之重。

对于紫郡公馆，消费者仅简简单单留下三个字：好房子。而这背后却并不简单。

黑科技加身

上海虹桥紫郡公馆到底是怎么实现绿色、低碳、节能的？

这要归功于低碳智慧能源(600869,股吧)管理平台。据了解，与其他标杆房企以设备管理和能源监测为主要功能的一代产品相比，葛洲坝地产低碳智慧能源管理平台在一代产品基础上进行了升级迭代，在行业内处于领先地位。

升级后，这一平台由项目级平台和中央管控云平台共同组成。项目平台主打实时监测、节能分析、节能管控。中央管控云平台对整个系统关键管理指标进行分析评估和统筹管理，实现能耗分析、负荷分析、能效分析、能源计量、智慧运行与实时报警。

这一平台，已在上海虹桥紫郡公馆项目运行近2年，不仅实现了效率的提高，也带来了良好的节能效益。常规系统运行能效为2.0-3.0之间，上海虹桥紫郡公馆的系统全年能效比达到5.0以上，按照同样冷热负荷运行，按照平均2.5的能效比计算，系统能耗降低约50%，即每年节约100万度电，由此每年直接节省能源费用50万元，减排二氧化碳为997吨，有效助力碳达峰、碳中和目标的实现。

低碳智慧能源管理平台让葛洲坝地产初步实现了节能减排与效率的平衡。相信通过数字化加持持续迭代升级的低碳智慧能源管理平台，将使葛洲坝地产未来充满更多想象。

中兴通讯品牌部副部长姜文曾公开表示，数字技术在节能减排中扮演了杠杆的角色，左边是数字技术基础设施的消耗，右边则是数字技术带来的节能减排收益。“而左边的消耗，是远远低于右边的收益的”。

“筑”力健康人居

实际上，上海虹桥紫郡公馆仅仅是葛洲坝地产绿色建筑版图中的一个缩影。

2016年，葛洲坝地产将绿色、健康、智慧作为企业最高产品战略。2021年3月，在“十三五”国家重点研发计划项目“建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术研究”示范工程验收会上，以葛洲坝上海紫郡公馆为代表的示范工程顺利通过验收。4月，上海紫郡公馆项目获得住建部颁发的“绿色建筑创新奖二等奖”。

如今，葛洲坝地产开发项目绿色建筑认证覆盖率已实现100%，累计获得绿色建筑认证标识30余项，累计绿色建筑认证面积近450万平方米。其中，国际DGNB(可持续发展建筑)认证8项，成为国内获得该项认证规模最大的企业。

近几年，承载葛洲坝地产绿色健康人居理念的南京长江尊邸、上海紫郡公馆等高品质项目相继亮相，持续不断地获得业内的高度评价和业主的充分认可。

这仅仅是葛洲坝地产在探索绿色健康人居上的第一步，葛洲坝地产还在不断进行更多的创新与尝试。在与中国建筑(601668,股吧)科学研究院建立合作时，双方共同创立了“健康建筑联合创新实验室”，为科技创新提供了沃土。

此外，葛洲坝地产参与承担了“十三五”国家重点研发课题《建筑室内空气质量控制的基础理论和关键技术》，参编了《健康建筑评价标准》等多项国家级行业技术标准的制定，持续创新绿色建筑行业标准，研发设计符合中国国情的健康住宅标杆作品。

在绿色建筑赛道，葛洲坝地产是当之无愧的“先行者”，且拥用明显优势。克而瑞在一份研究报告中指出，要打造绿色建筑仍需要一定的技术基础，具有一定的专业壁垒，并非其他房企在短期内就能够实现。

数据显示，到2025年我国绿色建筑市场规模有望达到6.5万亿元。拥有先发优势的葛洲坝地产，无疑能够在这篇蓝海中大展拳脚。

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