厦门二手房成交急速下滑，直接进入“速冻”模式

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-27 17:50

厦门疫情对楼市的短期影响已很明显；新房端，不少楼盘发布“售楼处暂停营业”的通知，同时“转战”了线上，通过APP，小程序、公众号等形式启动了线上的一些列营销活动。

二手房市场因为更需要线下带看，影响可谓更甚。就拿8月份的二手成交数据来看，受信贷等方面的影响，厦门整体的成交量，对比上个月已经下滑了超2成。

进入9月以来，二手房成交急速下滑，直接进入“速冻”模式；小编根据网上房地产数据统计发现，9月20日-9月26日厦门全市二手房成交量15套，其中住宅成交12套，日均成交2套。二手房成交面积为1687平方米，其中住宅面积1546平方米。

与上周相比，二手房成交量环比下降95.02%，二手房成交面积环比下降94.59%；二手房住宅套数环比下降95.02%，二手房住宅面积环比下降94.08%。

从以上成交情况可看出，随着疫情防控升级+市场降温，上周成交量直接“腰斩”。若按照如今的态势，厦门二手房市场还将持续保持较长的一段“冷淡”期。

一方面，小区封闭式管理、带看暂停等，导致客户的缩减，可带看房源也会减少，从而影响成交。另一方面，疫情影响最大的还是市场预期和心理，加上日前发布的厦门新政所带来的影响会被放大，这其实也是打掉市场预期的一个助推器。部分已经确定买房的客户改变购房计划，或者打算延期，或者害怕疫情持续时间长，需要现金流保证日常生活。

那么，成交量下降，是否意味着未来价格也跟着“降”呢？

就厦门目前的二手房市场而言，大调整的空间可能并不大。疫情只是暂时压抑了购房需求，那些拥有核心配套的二手房，身价依然摆在那。