业界：南京第二批集中供地土拍降温 “现金流为王”使得房企拿地变谨慎

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-27 09:40

中华网财经9月27日讯：据南京土拍市场消息，9月26日南京第二批集中供地市场降温。受政策、监管等多方面影响，本次土拍房企积极度、参与度下降，且在开盘前夕11幅地块终止出让，土地市场降温。本批土拍最终揽金507亿元，11块达到最高了限价摇号，成交土地面积约152.78万㎡、建筑面积约362万㎡。

就此，中指研究院南京分院总经理高小妹指出，和第一批次集中供地相比，此次南京集中供地整体在经历了一系列竞拍规则的调整后，竞拍门槛提高，本次土拍热度有了明显的降低。受政策、市场行情等多方面影响，“现金流为王”使得房企拿地更加谨慎。相较于第一轮高溢价“抢地”，第二轮土拍市场明显冷静，在拿地策略层面也出现了分化。本次南京土拍虽然整体热度下降，但是江心洲，南部新城等核心热门板块竞争较大，11幅地块达到最高限价、触顶摇号；城市远郊板块多为政府平台托底底价竞得。

整体来看，在土拍全面升级的影响下，首轮土拍热度较高的南京，在第二次集中土拍市场中也有所降温。在当前市场下行、资金紧张的双重压力下，企业对于现金流越发看重，拿地更加谨慎，尤其是触及红线的房企大都“暂停”了新增土储，接下来全国土拍市场将会继续转冷，底价成交将成为普遍现象。

（责任编辑：董云龙）