江西百亿地产巨头新力控股的“中秋劫”：股价狂泄90%

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-23 17:30

新力集团董事长：张园林

广大A股股民正在享受中秋假期的时候，港交所上市的地产股遭到狙击式抛售和单边暴跌行情。下午港股开市后，新力控股股价突然暴跌，跌幅直达87%。期间新力控股因股价波动9次触发机制，进入5分钟冷静期，每次冷静期结束又循环暴跌，最低重挫逾90%，市值蒸发120亿元。

黑马的坠落

公开资料显示，新力控股集团创办于2010年，仅仅历经9余年发展，已从江西省区域龙头企业晋升全国30强房企。

从上述表格可以看出，这两年登陆资本市场的地产商，从诞生到上市，平均年龄超过20岁。

从另一角度看，近些年全口径销售突破千亿的房企中，新力控股同样最年轻。新力地产2010年始于江西南昌，是本土的房地产企业，当时张园林年仅34岁。

张园林抓住了江西房地产市场最好的时机，抓住机遇带领公司快速发展，耗费9年时间将公司推上港股市场，成为最年轻的一家内地房企。上市近两年，股价突现暴跌状况尚属首次。

此前，新力控股集团交出了一份表现稳健的中期财报，上半年公司实现收入为112.19亿元(人民币)，较去年同期增加28.9%；实现毛利24.38亿元，毛利率为21.7%；实现溢利8.92亿元，同比增长2.4%；股东应占核心利润为7.3亿元，同比增加7.4%。结合疫情反复、调控持续带给房企经营压力的大背景，新力控股的各项业绩指标保持了良好的增长，展现了较强的经营韧性。

值得注意的是，近期围绕公司及张园林的消息一直不断。

9月18日，传闻公司人事部门口头通知集团总部员工降薪的消息，副总裁级别降薪高达70%等。公司未对此有详细回应，降薪传闻早已被扩散至业内外。

7月份流传在互联网的一封《新力地产老板的求救信》，将张园林推至风口浪尖。在这封信中披露，在2019年新力控股上市时，公司创始人张园林落入了一个诈骗陷阱。据称，2019 年11月新力在港IPO时，承销商以香港受社会事件影响为由，故意松懈集资，导致新力公开发售认购不足，仅获得约0.71倍的认购，而剩下的“窟窿”需要张园林来填补。

为了确保新力顺利上市，张园林不得不伸手向境外金融高利贷集团借出16亿港币，这笔资金的月息高达3%，单月利息支出就达到 4800 万港元。