【中指快评】2021年8月单月融资总额几近腰斩，行业平均利率微升

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-22 14:20

　　中指研究院企业事业部研究副总监刘水

　　中指研究院监测，8月房地产企业融资总额为1172.8亿元，同比下降50.3%，环比下降42.4%，单月融资规模同比连续6个月下降。行业平均利率为5.51%，同比下降0.54个百分点，较上月上升0.46个百分点。2021年1-8月，房地产企业共融资14340.7亿元，同比减少14.4%；8月单月占比8.2%。

　　8月行业融资额大幅下滑，一方面是行业融资监管趋严趋紧的延续，另一方面也与在行业周期性及景气度影响下，投资人持谨慎及观望的态度有关；此外，通过最新公布的半年报数据可以发现，房企有息债务规模尽管持续下降，但距离达标尚有一定距离，且债务压缩力度已不及去年下半年，因此从融资方的角度来看，房企也在尽力克制新增债务规模。多重因素影响下，行业融资额本月出现了急刹车，其中海外债及ABS是降幅较大的主要原因。

　　从历史数据来看，8月应属于年度融资窗口期，接下来的9、10月将进入融资低谷阶段。但8月融资疲软，可能会对今年剩余时间内的融资情况带来较大不确定性。

（责任编辑：徐帅）

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