房企前7月累计融资平均利率同比下降0.86% 海外债利率降至6.47%

中华网财经8月10日讯：据中指研究院今日最新发布《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》，其中融资利率表现为：利率走低，房企仍处于融资窗口期。

具体，从融资利率来看，本月发行的信用债平均利率为3.96%，同比下降0.91个百分点，环比下降0.90个百分点；海外债平均利率为5.29%，同比下降2.18个百分点，环比下降2.46个百分点，主要由于信用级别高的房企发行量占比较大，拉低了海外债平均利率。信托融资平均利率为7.32%，同环比无明显变化。ABS融资平均利率为3.60%，同比下降1.82个百分点，环比变动不大。

从累计数额来看，2021年1-7月累计融资总额的平均利率为5.54%，同比下降0.86个百分点，高于7月单月0.5个百分点。其中信用债累计平均利率为4.44%，同比微增0.17个百分点，高于单月0.49个百分点；海外债累计平均利率为6.47%，同比下降1.42个百分点，高于单月1.18个百分点；信托累计平均利率为7.26%，同比下降0.54个百分点，与单月持平；ABS累计平均利率为3.99%，同比下降0.36个百分点，高于单月0.39个百分点。

今年以来各类融资方式的平均利率低于去年同期，高于7月单月，房企融资平均成本较上年有所降低，且单月继续成下降趋势。当前仍处于低利率的融资窗口期，房企可在合理范围内尽量扩大融资规模。

相关知识

前7月内地房企债券融资同比降7% 年内融资压力或达高峰
前7月内地房企债券融资同比降7% 融资压力或达高峰
机构：上半年房企海外债和信用债融资额同比少10.6% 信用债平均利率4.7%
“票面利率12%还要借？”房企海外发债缘何饮鸩止渴
融资利率差5倍,房企境内融资“残酷生态链”
前7月房企海外发债降26% “借新还旧”难解偿债压力
前7月累计发债近7400亿，8月房企或加紧融资
前5月房企融资8577.48亿同比减少10.15% 平均利率5.69%
房企债券融资规模增速持续下降 7月到期债务重回千亿以上
百强房企累计销售额同比增长转正 7月销售额增25.7%