融创要求万达退出21家酒店管理 比协议提前16年

经济观察网记者 陈月芹 在2017年万达、融创和富力三方进行的“世纪交易”过去4年后，9月10日晚间，万达酒店发展（00169.HK）公告称，收到融创中国（01918.HK）通知，后者将终止与万达酒店发展订立的酒店管理协议。

据了解，当初万达与融创收购13个文旅项目的协议，未来这些项目中的酒店建成后将继续由万达酒店发展来运营，是整体协议的一部分。

该通知涉及的21家酒店，均由融创中国持有且由万达酒店发展管理，其中19家已开业、2家正在建设且尚未开始运营，主要是位于西双版纳、南昌、合肥、青岛、广州、无锡、重庆、成都、桂林、昆明等10个城市的文华、嘉华或锦华酒店。

一位接近融创中国的人士告诉经济观察网，这21家是融创中国交付给万达酒店管理的全部酒店。这次是融创中国提前与万达方解约，原定交由万达负责管理的合同期限是20年，即应到2037年到期。

2017年7月19日，万达、融创中国和富力地产在北京召开发布会，融创以438.44亿元收购13个文旅项目的91%股权。1年后，融创中国再次出资62.81亿元收购万达原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司。由此，融创中国收购了万达13个文旅项目管理公司的全部股权。

公告称，融创中国此次提前终止与万达的合作，主要是新冠疫情影响及融创中国商业战略的调整。

前述接近融创中国的人士也表示，目前关于与万达终止合作的后续安排双方还在谈。

一位接近万达的人士表示，此次融创提前解约21家酒店的管理合同，在万达酒店中占比较小。

根据中报，截至2021年6月30日，万达酒店发展管理的酒店数量为92家，上半年收入4.15亿港元，此次解约的21家占万达在管酒店数量的23%。此外，万达酒店发展还有144家已签约管理但尚未开业的酒店。

8月31日，在中期业绩会上，融创中国行政总裁汪孟德表示，“地产+”业务是融创中国未来3年非常重要的发力点，希望“地产+”业务整体占比能尽快超过10%，在文旅业务方面将更聚焦于雪场，商业运营、酒店住宿板块、康养养老等。

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