盛高投资：做城市有机更新领域的“师者”

9月10日是教师节，韩昌黎有云：师者，传道授业解惑也；孔子也曾说过，三人行，必有我师焉。老师，不仅仅是一个称呼或一份职业，他是在各行各业中能为我们解疑答惑、开拓创新、引领方向的人。作为一家在城市更新领域具有影响力和创造力的社会化平台企业，广州盛高投资有限公司以“师者”的姿态一直走在探索城市有机更新的前沿阵地，并推出了一系列具有盛高特色的标杆项目，值得全行业学习。

（盛高投资）

盛高投资是跨区域的国际化投资集团，也是上市房地产公司绿地香港的创始者及主要股东，早在本世纪初的房地产开发管理时代，盛高投资就创造性的提出了一整套房地产开发的“盛高模式”。比如上海的大型社区项目康桥半岛，盛高投资不仅仅是盖几栋房子给业主住就行了，而是把国外的先进生活理念、生活方式也一起带了过来，并通过引进中国福利会幼儿园、英国国际学校、大润发等一系列周边配套，保障了社区的成熟，这种模式给当时的房地产市场带来了很多启示。

另外，盛高投资在康桥半岛的房型上也有创新，匠心独裁地推出了“新独院住宅”，有天有地有花园，创造了一种“离尘不离城”的生活方式，这一创新理念在当时非常超前，时至今日，市场中很多院子项目的开发仍带有盛高的影子。

（盛高投资开发项目——上海康桥半岛）

如今，随着房地产市场进入存量时代，资产运营、城市更新成为主流，而盛高投资先知先觉，2年前就开始重点布局粤港澳大湾区核心城市的城市更新业务，凭借着对市场的敏锐嗅觉和23年的项目开发和管理经验，在大湾区耕耘不到2年时间里就推动了一批具有借鉴参考意义的标杆性项目的顺利开展。

在广州越秀，盛高投资对东山新河浦历史文化街区的整体复兴中，改造东山肉菜市场和东山恤孤院路7号楼的项目，堪称文化传承与复兴的教科书。东山肉菜市场的改造以“人间烟火气、龟岗万花筒”为主题，通过共创艺术的形式，融入彩色膜结构、鱼鳞网、雕塑树池等多元设计，为中国城市公共空间建设打开了崭新的想象维度。东山恤孤院路7号楼的更新修复，一是建筑立面统一改造，修旧如旧，不着痕迹；二是内部的翻新改造，打造艺术展馆，变身为多功能中心。这种以空间品质功能性提升和柔性界面融入为目标的历史街区空间综合整治实践，为历史建筑的保护修缮提供了新范本。

（盛高投资改造项目——东山肉菜市场）

（盛高投资改造项目——东山恤孤院路7号楼）

在广州番禺，盛高投资打造的大湾区TOD先行示范区盛高湾区中心，也具有非常鲜明的盛高特色。盛高的模式从来不是简单复制、做大规模的工厂式生产，因为盛高投资认为每块土地都有自己的文化，有独特的魅力，只有用心解读土地精神，才能打造出对得起这片土地的作品。因此在盛高湾区中心的开发中，无论是写字楼、大平层公寓还是住宅，产品诸多设计均为广州首创，都是因地制宜、量体裁衣而来，力求在有限的土地资源中创造出独有的、充满活力的城市空间。

（盛高湾区中心概念图）

同样在番禺，盛高投资在钟村片区的旧村改造中打造了聚焦低碳经济的双碳科创谷，未来将构建绿色技术、绿色制造、碳服务和新消费四大产业为支柱的低碳经济生态体系，打造粤港澳“双碳”经济战略高地。这种把绿色低碳的理念和生态学规划方法与技术植入到城市更新中去、并通过产业结构低碳化推进产城融合高质量发展的模式，也为实现碳中和与城市有机更新相结合提供了一条可复制、可推广的大湾区经验。

“全球视野、极致匠心”，这是盛高投资的发展理念。未来，盛高将继续发挥自身的前瞻力、创新力和影响力，以“师者”的姿态为城市空间的有机良性发展传道、授业、解惑。

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