毛利大幅增长64% 现金短债比达1.5倍 三巽集团交出亮眼年中成绩单

　　8月30日晚间，三巽集团（6611.HK）发布中期业绩报告。报告显示，上半年，三巽集团实现合约销售人民币48.1亿元，同比增长45%；实现营业收入21.7亿元，同比大幅增长97%；实现毛利5.1亿元，同比增长63.8%；实现净利润1.9亿元，同比大幅增长135.4%。

　　此外，三巽集团持续秉持行稳致远，财务结构进一步优化。至报告期末，三巽集团手握现金21.8亿元，现金短债比1.5倍；净负债率7.3%；加权融资成本8.9%，持续保持下降趋势。

　　多项经营指标创下历史新高，财务结构持续稳健优化……作为2021年首家IPO上市房企，三巽集团交出的上市后首份业绩成绩单足够亮眼。

　　多项经营数据创历史新高 区域深耕成效显著

　　中期业绩报告显示，上半年，三巽集团实现合约销售人民币48.1亿元，同比大幅增长45%；实现营业收入21.7亿元，同比大幅增长97%。双双创下历史新高。

　　在业绩快速增长的同时，三巽集团的利润表现也足够亮眼。

　　数据显示，上半年，三巽集团实现毛利5.1亿元，同比增长63.8%；净利润达到1.9亿元，同比增长135.4%。

　　观察发现，三巽集团良好的业绩表现，与其区域深耕的策略有着显著关系。

　　数据显示，三巽集团布局3省12个城市，共有44个处于不同发展阶段的项目。至上半年，其土储约420万㎡，其中安徽市场货值占比77.5%，江苏市场货值占比大幅上升至20%。值得注意的是，去年中期以来，三巽集团在无锡连落4子。而短短2年内，其在江苏已布局近10个项目，这也显示了三巽集团深耕长三角的战略定力，也将进一步拓宽其主业护城河。

　　聚焦、深耕，可有效节省管控成本，快速形成企业品牌效益。区域深耕，无疑是房企打造自身护城河的重要举措。

　　也正是得益于区域深耕策略，三巽集团已在安徽布局超过半数城市，在皖系民营房企中位居第一。

　　“1234”大运营体系显成效 运营效率稳步提升

　　对房企来说，运营是支撑企业行稳致远的核心。

　　近年来，三巽集团一直致力于通过增加管理颗粒度来提升运营效能，并形成以财务经营指标为导向，以利润和现金流为核心的“1234”大运营体系，通过聚焦开发效率、销售效率、资金效率3个效率，来做到供销平衡、量价平衡、收支平衡、费效平衡4个平衡。通过设施设计良好的标准化程序，打通业务流、管理流和数据流，来实现复制化扩张，并加快资产周转及提升经营效率，实现高质量的稳健增长。

　　在“1234”这套大运营体系下，三巽集团的项目首开平均周期保持在6个月以内，其中滁州三巽·翡翠熙岸仅5个月实现首开；大区开工平均周期为3个月；目标成本控制率达99.3%，有效推动经营提效，实现高质量稳健发展。

　　也正是基于运营能力大幅提升，三巽集团也屡获行业与客户认可。上半年，三巽集团在合肥等多个城市均实现完美交付，产品品质和口碑获得用户广泛认可和好评。

　　行业下半场，增量大概率见顶，规模之争，不进则退。但仅有规模，并不意味着企业就能行稳致远，创造价值、具备盈利能力则成为企业的核心能力。聚焦深耕的战略打法、稳健的财务表现、亮眼的毛利水平，是三巽集团有质增长的注解，也是支撑三巽集团脱颖而出的利器。

　　未来，三巽集团将坚持做顺应时代的长期主义者，围绕“高质量稳健发展”的目标，聚焦提升核心业务能力，深耕厚植区域，打磨匠心产品，以优秀的运营效率和持续稳健的发展，为股东创造更多价值，为客户与社会创造幸福生活。

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