学区房真的要凉?北京正式宣布,要实现教师100%轮岗!还有多地在行动

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-30 15:57

推进教育资源均衡，北京再出重磅政策。今天（25日）上午，北京正式宣布，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗！

据了解，自从4月30日中央政治局会议罕见点名学区房，提出防止以学区房等名义炒作房价以来。北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市，都出台相关措施整治学区房市场乱象。

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北京将大面积推进校长教师轮岗

25日，北京市人民政府新闻办公室举行北京市教育“双减”工作新闻发布会，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕在会上表示，新学期将大面积、大比例推进干部教师的轮岗，教师交流要以最基本的教育周期为单位，比如以学期、学年为周期，“最好以孩子的一个成长周期为单位，比如按照低年级、高年级学段等。”

据了解，交流轮岗的对象是义务教育阶段公办学校校长（干部）教师。具体来说：一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。

李奕还表示，要切实加强保障，确保老师业务发展、学校服务质量提升、孩子的实际获得均有所收获，构建高质量教育体系。“我们将义务教育学校校长教师参与交流轮岗和工作绩效作为校长职级晋升，教师专业技术职务评聘与晋升，区级及以上骨干教师评选、评优评先等方面工作条件之一。”李奕说，切实保障参加交流轮岗校长教师的工资待遇，在绩效工资分配中予以适当倾斜。

目前北京市已有东城区、密云区两个试点区，下一步，全市将有计划地逐步扩大试点。在2021年年底之前，再启动6个区的干部教师轮岗交流试点。

推动教育与住房脱钩，多地学区房价格松动

近来，学区房相关政策不断更新情况下，许多城市的学区房价格出现松动。

深圳市出台社会建设条例草案征求意见稿，拟推行“大学区招生和办学管理模式”，消息一出，市场迅速反应，给学区房价格的节节攀升按下暂停键。

弱化住房和学校一一对应的关系，是近来学区房降温的最直接原因。无论是深圳拟推行的大学区招生，还是北京这次的大面积轮岗，均有教育资源与住房解绑脱钩的意味在其中。

市场秩序逐步好转，也成为平抑学区房过热态势的重要因素。今年以来，各地整治学区房乱象的力度空前。学区房一度成为房价上涨的龙头。一些开发商、中介机构利用学区房概念炒作房价，甚至诱导业主哄抬房价。炒作学区房价格，与“房住不炒”的定位背道而驰，扰乱了市场秩序，加重了家长们的恐慌。4月30日，中央政治局会议罕见点名学区房，提出防止以学区房等名义炒作房价。北京、广州、重庆、厦门、成都、大连、西安等众多城市，都出台相关措施整治学区房市场乱象。

持之以恒推进教育资源均衡

学区房的存在以及家长们不断涌入学区房市场，根本原因还在于教育资源的不均衡。如果学校之间的师资力量差异不大，家长们扎堆购买学区房的冲动可能就不那么强烈。从长远来看，只有在促进教育资源均衡方面不懈努力，才能弥合学校之间的差异，从而在根本上推进教育公平，抑制过高的学区房热度。

当前，旨在均衡师资力量的教师轮岗制度已经在一些城市推行，近来力度在进一步加大。除了北京，上海、常州等城市近来也积极推行教师轮岗。

还有众多城市以优质校为核心发展教育集团，优质校带动普通校协同发展，以及出台优质高中的录取名额定向分配给外区初中的“校额到校”政策，这些都是推进教育资源均衡过程中的有益探索。

学区房一边连着教育，一边连着住房。学区房过热反映出的教育资源不均衡问题，实乃群众急难愁盼的事，也是重要社会问题。尽管实现教育资源均衡需要长期过程，但也需要管理者们拿出魄力，大刀阔斧地推进。

顶级学区房特别是一线顶级学区房基本都是老破小，毫无居住价值，最主要的是价格虚高，泡沫严重，风险最大，价值需要回归市场价值。

只有具有居住属性且遵循市场价值的学区房才有价值。

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