“三城”科创成果产业化迈出关键一步，大族广场按下“加速键”

  从北京南部一隅到如今的产业新城，北京经开区在“三城一区”的融合发展的战略指引下，产业硕果频结。今年上半年，中国首个细胞药物产业化基地、G²创·中心、戴姆勒中国研发技术中心......一批批头部创新企业和前沿项目落地北京经开区，中关村科技成果产业化先导基地加速区（以下简称“先导基地加速区”）正式挂牌，大族广场成为6家首批挂牌项目之一。放眼北京经开区整个区域，产业园区、写字楼鳞次栉比，大族广场为何能率先迈入首批序列，挂牌“先导基地加速区”，承接科技成果产业化的转移，大族广场是否做好了充足的准备？

  日益进阶的北京经开区，成果产业化时代已来

  科技创新带来生产力和生产关系的变革。从世界范围看，新一轮科技和产业革命方兴未艾，正在从导入期转向拓展期，新模式不断衍生、新技术不断涌现、新业态不断迸发。抓住产业变革的机遇，已成为企业迈入下一个黄金赛道的关键节点。

  城市的发展亦是如此。今年初，北京迎来了新的发展使命，从全国科技创新中心到国际科技创新中心，一字之差，对城市的发展路径产生了深远影响。建设“三城一区”，一直是北京打造创新高地的重要举措，新的时代使命下赋予城市新的发展责任，中关村科学城作为北京科技创新的排头兵，将不断提升原始创新策源能力，北京经开区则着力打造场景新城，让城市成为创新的“第一现场”，吸引各类技术离开实验室，“落地”北京经开区。正如在经开区内随处可见上路载客的自动驾驶出租车、24小时整装待命的无人物流车、高速公路开放路段正常行驶的智能网联汽车......这些曾经出现在电影中的场景，正逐步在北京经开区内量产落地。

  创新技术的不断衍生和应用，亟需新的产业空间、办公空间，让科技之光由理想照进现实。先导基地加速区的正式挂牌便是最好的实践，相较于其他5个项目，大族广场位于北京经开区产业氛围浓厚、发展醇熟的区域，具备地铁上盖项目的显著优势，丰富的商业配套、雄伟的建筑群形态、美观大气的外立面......不仅有利于彰显企业自身形象，同样为承接产业转移和科技成果转化创造了良好的外部环境。

  北京经开区率先领跑，成企业投资热土

  产业兴，则区域兴；企业聚集，则空间载体蓬勃发展。大族广场所在的北京经开区，分布着众多的产业园区、写字楼，现代化的办公环境、丰富全面的产业发展政策吸引了北京奔驰、拜耳、施耐德、小米、京东等头部领军企业纷纷进驻，产业氛围日益浓厚。

  作为北京市唯一的国家级经济技术开发区，北京经开区聚焦新一代信息技术、高端汽车和新能源智能汽车、生物技术和大健康、机器人和装备制造产业四大主导产业和战略新兴产业，打造创新服务平台、产学研协同创新平台。这几年，越来越多来自“三城”的科技成果在经开区落地转化。数据显示，北京经开区累计承接“三城”科技成果转化项目超过500项。今年以来，北京经开区落地“三城”科技成果转化项目122项，协同“三城”20余所高校机构开展10余场科技成果供需对接活动，中试基地累计服务191家次。

  科创企业数量增加、业务快速扩张，刺激着所在区域办公物业的快速发展。当G²创·中心、中国首个细胞药物产业化基地、戴姆勒中国研发技术中心等项目的头部研发团队涌入北京经开区，这些落户北京经开区的科创企业和创业团队，首要考虑的便是办公和产业空间的选址，区位、交通、空间、商务氛围，以及租金、政策支持力度等因素，都将左右企业主体的最终决策，同样也给写字楼和产业园市场带来了新的发展契机。机遇与挑战之间，深耕北京经开区的大族广场项目团队不断完善自己的产品，试图在本轮的装备竞赛中获得率先出发的资格，以更加优越的产品配置、更具活力的商务氛围，为科技创新成果的转化提供广阔的应用场景。

  处区域最繁华地带，大族广场的独特优势

  产业空间是支撑企业长足发展的基础，充满能量和活力的空间，将为企业带来更多创新应用的具体实践场景。大族广场作为先导基地加速区首批挂牌的6个项目之一，地处北京经开区最核心位置，目前是区域内唯一的地铁上盖综合体，坐拥地铁亦庄线、L5号线，30分钟内畅达北京经开区重点区域，1公里范围内坐落着6家星级国际酒店、1家国际会展中心和1家会议中心，得天独厚的地理优势以及浓厚的商务氛围和区域成熟度，大族广场不仅成为北京经开区的“新地标”，也成为科创企业进驻北京经开区的首选之地。

  大族广场总体量32万平米，包含6栋5A级写字楼集群，外立面是双银LOW-E中空玻璃幕墙，现代化、商务感十足的大堂设计，让企业和商务人士的出入都倍感尊崇，建筑群的组合较单一的写字楼更具规模性，促进企业有效沟通和链接。8万平米主题商业中心是大族广场为商务人群打造的超级第三空间，星巴克臻选店、牛啤堂、7FRESH、源力悦体健身房、中信书店、CGV影院等商户的进驻，为在此办公和生活的人提供24H能量沉浸地。

  目前，项目内集聚了长木谷医疗、天广实生物技术等多家高新企业，以及北华中清、华清科盛、强联智创、京东安联保险等知名高端服务业企业。大族广场十字枢纽的地理优势、年轻时尚的商务氛围、丰富的客群基础，为科技成果转化提供了就近实践的场景。

  满足先导加速区申报条件的入驻企业，可享受空间优惠1+1政策。除了更加优惠的房租政策，大族广场同时率先搭建企业服务平台，全面承接科技成果产业化项目，响应政府“创新成长计划”和“创新伙伴计划”，为入驻的创新项目和服务机构提供贷款贴息、人才奖励、投资资金等方面支持。

  在北京经开区，日益成熟的商务氛围吸引着企业的目光，处处创新的土壤也成为科技成果转化的第一实践地，相信在政策的支持下，北京经开区为企业提供更广阔的成长空间，地处区域核心的大族广场也将发展为关键枢纽和能量转化地，站在浪潮之巅，与企业共同收获价值兑现的红利。

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