公租房轮候家庭每两年申报家庭情况三胎家庭可直接配租选房

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-19 09:58

公租房租期稳定、租金便宜，帮助很多中低收入家庭解决了住房困难。

不过北京的公租房还处于“僧多粥少”的状况，申请家庭数量众多，因此还有不少家庭在轮候等待配租。

市住建委今天发布通知，加强公租房的资格复核及分配管理。其中规定，公租房轮候家庭要每24个月复核一次资格。而且困难家庭和多胎（两胎及以上）家庭轮候超过5年，还可以直接选房配租。

公租房申请家庭在轮候期间，家庭的人口、户籍、婚姻、收入、住房、财产(资产)等情况可能会发生变化，此前公租房的相关政策中已经明确，如果家庭情况出现了变化，要及时申报。

此次北京将如何申报进行了细化，出台了实施细则。按照这次发布的新规，公租房轮候家庭在取得公租房备案资格之日起每满24个月，公租房轮候家庭要提前1个月向申请街道（乡镇）住保部门申报家庭情况。

需要注意的是，即使家庭情况没有发生变动的，也须进行申报。

而且，这次北京还对申报的内容和方式进行了简化和优化，大部分的核查都是通过各部门大数据联网来完成。

对于家庭情况没有变动的，直接在复核情况说明书上签个字就可以了，非常便利。而且未来相关单位还将开发APP实现手机上一键申报。

对于有老龄、大病等情况的困难家庭，工作人员还会上门办理，减少了奔波之劳。

毕竟每两年才复核一次，很多家庭可能会忘记了。因此市住建委也要求各街道（乡镇）的住保部门，要在复核申报期限满2个月前，采取电话、短信、电子邮件、纸质邮件（挂号信或EMS邮政快递）等方式，主动告知家庭主申请人。

如果在住保部门完成告知后，公租房备案家庭还是没有在规定期限内申报家庭情况的，其公租房备案资格将自动终止。这些家庭如果仍然符合公租房申请条件的，还想申请公租房，可以重新提出申请，但备案的时间就会按照取得资格之日起重新计算了。

因此，再一次提醒轮候家庭，一定要在规定时间内申报。定期复核的目的也是为了尽快摸清符合条件家庭的情况，让最困难的家庭尽快获得保障，底数清楚了，政府才能更准确的安排供地和财政资金，做好规划，尽快实现项目开工建设。

此外，今天发布的新规中，还对公租房的配租进行了进一步优化，尤其照顾了一些长期无法配租的困难家庭。

目前北京的公租房配租，主要有公开摇号、快速配租、实时配租这几种方式。

按照此次发布新规，今后对取得公租房备案资格的低保（含分散供养的特困家庭）、低收入、重残、大病等特殊困难家庭，未成年子女数量较多的家庭以及轮候时间超过5年的家庭，区住保部门也可结合本区实际，直接发放选房通知单组织选房。

前几类家庭都是属于比较困难的家庭，应该予以优先照顾。而对于未成年子女数量较多的家庭也可以直接选房，则是落实国家的“三胎”政策，在保障房分配方面给予的扶持。目前在全市公租房轮候家庭中，2人及以上未成年子女的家庭近3000户。

而且，新规中还规定，直接发放选房通知单的，备选房源应当不少于两处，且户型应当与通知选房家庭资格相匹配，其中有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。让这些家庭在选房时能够有更多的选择空间。

不过需要提醒的是，这些直接选房的家庭，如果放弃选房或签约累计两次的，一年内将不再向其提供房源。

一年期满后，经该家庭申请，区住保部门对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。再次累计两次放弃选房或签约的，将三年内不再向其提供房源。

目前，北京在住房租赁方面已经实现了阶梯保障。包括公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房，这三种保障方式有效衔接。

公租房定位于解决中低收入住房困难家庭住房问题，重点面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租。

如果因为家庭收入超过标准无法申请公租房的，如果家庭年可支配收入低于15.12万元的，可以通过申请市场租房补贴解决住房困难。申请领取租金补贴，自己直接去市场租房，减少租金压力。目前全市已经有2万多户家庭领取了租房补贴。

如果家庭收入都不符合这些标准，还可以通过集体租赁房等保障性租赁住房满足住房需求。目前，集体租赁房已经开工建设6万多套，今年就有1万套可以入住。

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