高管斥资4亿海外购置豪宅，字节跳动“恋上”买房了吗？

在打造今日头条之前，字节跳动创始人张一鸣曾经是九九房网的创始人兼CEO，房地产起家的张一鸣似乎骨子里就带着房地产基因。

在过去几年内，字节跳动每每购置房产或地块，都会被外界猜测为即将“回归”房地产行业，但每次都是“雷声大雨点小”。

也许是受公司的影响，字节跳动CFO周受资斥资4.1亿元在新加坡购买洋房的消息再次受到业界关注，但这次似乎与张一鸣无关。

撰文/ 卢泳志

编辑/ 高岩

近日，据媒体报道，北京字节跳动科技有限公司（简称：字节跳动）CFO的周受资欲豪掷8600万新币(约4.1亿人民币)在新加坡购买一套优质洋房。

该房产位于新加坡第10邮区的爱士特女皇园地区，面积为3.18万平方英尺(约2954平方米)，该区域因其高档住宅区和顶尖学校而颇具名气。

目前这套所谓的优质洋房是一座破旧的平房，周受资购买后很可能会对其重新开发。不过，这笔交易目前还处于初期谈判阶段。

一家新加坡的房地产经纪公司对外表示，如果这笔交易完成，将是爱士特女皇园有史以来最昂贵的一笔交易。

周受资逐步“扩权”

周受资，来自新加坡，2006年毕业后进入高盛担任投行分析师，之后加入Facebook任职，2010年6月周受资加入DST并担任合伙人。

2015年7月，周受资加盟小米担任首席财务官。2019年11月29日，小米宣布周受资轮岗出任国际部总裁，并继续担任执行董事、高级副总裁。

在此期间，周受资曾于2018年操盘小米在香港成功上市，2020年9月获得1亿份小米购股权。

2021年3月34日，在公布2020年财报之时，小米宣布了一项重要人事调整：小米高级副总裁（前CFO）周受资离职。

来源：微博截图

周受资也发文表示，将加入字节跳动，担任CFO。在入职后的公开声明中，周受资表示自己未来也将常驻其家乡新加坡。

据悉，字节跳动于2021年初在新加坡筹备新的办公室，并搭建完整的 TikTok （抖音短视频国际版）管理团队，其中包括产品研发、人力资源与法务合规等。

4月30日，周受资被任命为TikTokCEO，公司将这项任命描述为“战略性重组，以优化TikTok的全球团队，支持公司前所未有的增长。”

6月中旬，字节跳动又公布一项重要调整：张一鸣卸任CEO后，部分向其汇报的团队现转为向字节跳动CFO、TikTok 全球CEO周受资汇报。

其中包括：字节跳动财务团队及其负责人李英；公司发展部及其负责人刘钊；投资者关系部及其负责人彭博；TikTok COO、北美和澳洲市场负责人 Vanessa Pappas以及TikTok 产品负责人朱文佳。

另外，战略投资部门原本负责消费领域投资的赵鹏远、负责财务投资的杨洁也改向周受资汇报。此前，他们的上级是字节跳动产品与战略副总裁朱骏。

此轮调整显示，字节跳动正进一步将国内业务团队与海外业务团队进行更明确的区隔，也意味着周受资加盟字节跳动后得到了进一步扩权。

字节跳动的“地产版图”

对于周受资的加盟，在外界看来是字节跳动IPO进程的加速。在过去三年内，字节跳动上市的传闻从未中断过，但都被否认。

和上市相比，字节跳动似乎对买房置地更感兴趣。

7月6日，美国地产商铁狮门宣布，将上海一个总面积约19.5万平方米的办公项目转让给字节跳动。以周边在售写字楼均价计算，该交易价格可能超过50亿元。

几天后，7月12日，字节跳动又以7亿元底价拿下杭州余杭未来科技城的一块地，该地块占地2.47万平方米。

来源：字节跳动官网

近年来，字节跳动的规模得到迅速扩充，其员工规模的与日俱增。因此，除了在上海，字节跳动还在北京、深圳置办多处办公物业。

2019年，字节跳动在北京海淀斥资50亿元购买方恒时尚中心，并于去年11月正式启用，成为字节跳动在北京的第一个自有产权的办公楼。

另外，在《2021年北京市重点建设项目计划》中曾出现字节跳动总部园项目，据传就是字节跳动90亿元收购的中坤广场。

除了购置房产外，字节跳动还参与土地竞拍。2020年6月，深圳今日头条有限公司斥资10.82亿元拍下深圳后海总部基地一宗商业用地。

字节跳动曾表示，计划在深圳设立大湾区总部，一是建设具有国际化竞争力的研发中心；二是开发适应市场竞争要求和企业发展需要的新产品；三是打造多个端到端的独立业务。

从购置房产和拿地的地点来看，可以发现字节跳动的重点布局区域除了大本营北京，还有长三角和珠三角区域。

热衷买地互联网公司

如今，互联网企业已经成为土地市场上一股不可忽视的重要力量。

在字节跳动之前，上海曾相继迎来美团、B站、京东等互联网企业竞地，而且几乎都是要建总部大厦。

2020年11月20日，美团以65.41亿元竞得上海杨浦区一宗土地，出让面积5.26万平方米，用于建设新上海总部基地。

今年1月，B站以81.18亿元竞得上海杨浦区一宗土地，面积近13万平方米，将在此建设全国总部。

6月，京东与卓越联合体以99.1亿元底价竞得上海普陀西站地块，面积约14.79万平方米。

值得一提的是，这四家互联网公司所买地块几本都是以底价竞得，但均位于上海内外环附近，位置相当优越。

除此之外，今年6月，腾讯投资370亿元的大铲湾项目正式开工，7月又以14.61亿竞得广州国际金融城一块商业用地。

一位业内人士分析指出，互联网巨头建楼不仅能自用，还能坐享地产升值红利。不过，也不排除一些互联网企业买楼的行为是承债收购。

对于互联网公司频繁买房、买地的行为，您怎么看？欢迎留言评论！

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